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“昊坤,听说最近公司拿地不太顺利。”
王立冬点点头:
“最近两月,公司只拿到了一块地,还是杭城那边的。
明珠这边,最近拍卖地块时,哄抢的太厉害。
昨天,一共拍了5块地,最差劲的是古村那块,你们猜有多少人家抢?”
“多少?”
“44家开发商。
起拍价14亿,最终成交58亿,溢价300,楼板价48万元平方米。”
江父咋舌道:“按这个楼板价,等建好,起码卖8万才能保本。
现在古村的房价好像不到3万吧?”
王立冬微微点头。
江父皱眉道:
“昊坤,现在公司的储备”
江母见老伴没完没了了,出声打断道:
“好了,老江,工作的事等吃好饭了去书房说。
菜都要凉了。”
王立冬接口道:
“爸妈,吃好饭我们一起去书房,公司这边我有些想法,想听听你们的意见。”
“好!”
有了心事,没几分钟,三人就吃好了晚饭,撇下一边刷着手机,一粒一粒数着吃的江来,进了二楼的书房。
泡了壶茶,每人倒了一杯。
王立冬从公文包里取了几份文件出来,拿了最上面三份,每人一份。
“爸妈,这份是关于最近十年我国城市化率,新生儿数量,结婚登记人数,30岁以上人口未婚人数的数据,”
两人翻看了一会,眉头便都皱了起来,新生儿越来越少,结婚人数也是逐年下降,而单身的数量却是直线上升,去年比20年前,多了7倍。
单单从这些数据就能看出,将来买房子的人会越来越少。
江母看完后,问道:
“昊坤,你是怎么想的?”
王立冬道:
“前些年,做房地产的,只要不是傻蛋,各个都能赚的盆满钵满。
12年开始,房地产就进入了所谓的‘白银时代。
’,我估摸着按着当前的趋势,可能要不了两年,咱们国家的地产行业,就要进入‘黑铁时代。
’
“黑铁时代?!”
王立冬叹了口气:
“就是破铜烂铁时代,不挣钱的时代,挣辛苦钱的时代。”
想想2020年后,现在无比风光的地产巨头,倒闭倒闭,破产的破产,跑路的跑路,真的是一地鸡毛。
当然还是剩下几家能继续坚挺着,可也是咬紧牙了。
能怪谁?!
其实最倒霉的不是这些大老板,而是被阑尾坑的倾家荡产的普通韭菜。
一家子两代人,抽血挖肉好不容易凑足钱,交了首府,最后等来的却是一纸通知书。
老板跑了,东西没造好,就一架子,而且买东西借的钱,还得继续还几十年。
至于到闭眼的时候,能不能拿到货,呵呵!
江父拿起茶杯,喝了一小口:
“昊坤,你有什么想法?”
王立冬拿起身旁准备好的三个文件夹,
“爸妈,你们看一下,这是我准备的计划书,你们帮忙把把关。”
江父打开文件一看,“地产智能+集团多元化”
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