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第56章 论规划（第1页）

“小哥哥，你快快，‘以利为本’如何？为何又是陷阱？‘以民为本’又如何，快接着讲啊！”

听了这一番出人意料的见解，慕青被勾起了强烈的好奇心，连声催促道。

“呵呵，”

韩沐阳又抿了一口茶，接着道：

“逐利是企业的本质，这没有任何问题。

但这个本质会驱使我们从商业利益的单一角度来考虑规划设计，只在乎可用的商业地产有多少，能生财的溢出土地有多少，土地的地价高低多少，从而忽略掉、甚至拼命挤占社会利益、民生利益来确保商业利益的最大化，这就是‘以利为本’的最高规划设计原则。

这个原则，放在西方可能没啥问题。

但在咱大夏，却是一个陷阱。

因为这样的规划设计，在大夏的土地上，其实经常会导致最后的结果适得其反，导致企业的利益并不能最大化。

慕青，你当然是不折不扣的海归精英，是商界奇才也身负大才，但多年来在西方潜移默化，也难免主观客观上都习惯于西方思维，而忽略掉我们大夏的本土实际。

所以更深层次来看，你请来的那些从西方世界来的、习惯用资本家思维看待世界的所谓全球一流设计师，规划师，并不懂得我们大夏的一句话，‘得民心者，得天下’。

我毫不怀疑他们的专业技术能力和水平，但这只是‘术’的层面的东西，只是技巧、方法、经验。

我很怀疑他们并不懂得我们大夏的‘道’，也就是大夏的道理、文化、规则，这些更高层次的东西。

他们做出来的东西，经常牛头不对马嘴，并不接大夏的地气。

西城区改造，在很多企业的眼中，在西方规划设计师的眼中，只是一个能挣钱的项目，但在我的眼中，却是背后西城区两百万的新老住民。

他们很多都是底层人士，各种进城务工人员，工地上搬砖的，卖菜的，送快递的，跑滴滴的，也根本没人愿意去听他们的声音。

因此可以想象，这些西方来的规划师、设计师，坐在豪华设计室里对着地图，规划出许多的高端无比的高楼大厦，漂亮的商业综合体，高级的住宅区别墅区，最后却会导致这些城区的新老住民们流离失所，生无所依，最终从而失去了一个城区规划设计里，最重要也最该关注的元素，人。

没了人，再专业再美丽的规划设计，也只是一片美丽的坟墓而已。

住民生无所依民怨沸腾，中江地方失去民心，企业发展后继无力，最终导致住民、地方、企业，三败俱伤。

所以，如果我们不关注背后的社会利益、民生利益，单纯以‘以利为本’原则来做规划设计，就算最终项目拿下并得以实施，华南慕氏和中江苏府，还有省市地方，必将背负万世骂名。

那还谈什么企业将来的发展，谈什么赢取企业利益？

总之，‘以利为本’为原则做规划设计，虽以企业盈利为目的，却会掉入导致企业失利的陷阱。”

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