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第682章 简直（第6页）

。”

秦志国有些尴尬，强辩道：“现在我这边的房地产也是还没亏本不是？再说，房地产迟早要赚钱，熬个几年说不定就腾飞了。”

唐秀丽微微有些冷笑：“几年？还是十几年？还不是上边人的心情。

就怕还没等你们坚持到那个时候就破产了。”

秦唐见父亲脸色越发不好，心里不忍，安慰道：“房地产兴起应该不远了，这是大势所趋。”

“哦？”

唐秀丽侧目问秦唐：“怎么个大势所趋？”

秦唐整理一下思路，慢慢说：“这几年将有越来越多的人涌向建业，而建业的土地发展空间还很大。

恩，我说的不是一般的人潮，西部大开发，即将开启的东盟和加入wto的力量，提供很多的工作机会。

而且，建业本地人也该到了住房交替的阶段。

往细点说，现在大学生门槛越来越低，所以人数也多了太多，而且大部分大学生也都会想留在建业工作，政府没能力包揽那么多住房的建设，私人企业就会得到更多的机会。”

秦志国听完眼睛一亮，虽然不确定，但想想秦唐的话还是觉得蛮说得过去，顿时心情没那么郁结了。

唐秀丽却不太认同，却没注意到对儿子的态度无形中发生了变化，又发出疑问：“问题是，到时候有没有那么多人有能力买房？最后房价不是得下调吗？”

秦唐摇摇头：“z的发展速度太快了。

社会保障制度越来越健全，大多数人不会把太多的钱留在口袋里。

别忘了还有银行，他们不会放过这个时机，信贷方面他们也会相对做出调整，贷款买房也将会是趋势之一。”

秦志国叹息说：“现在个个做房地产的私人企业都盯着政策这一块啊！

一有缺口，形势就马上会像饿虎扑羊一样。”

唐秀丽听了这话也有些担心，丈夫已经决定闯房地产这一块，她也只能听之任之，虽然不赞同，平时稍稍贫一下就好也没打算拖后腿，毕竟秦志国的公司垮的话，是能将这个家庭拖进万劫不复的境地。

前世的秦唐一直认为就是因为房地产竞争问题在一定程度上导致这两年秦志国心情郁闷，而唐秀丽也颇多抱怨，两人感情越发不顺。

秦唐这时的心思像明镜一样，如果外部问题解决好的话，爸妈离婚的概率会不会小了一些？

于是他像下了决心一样，在一时静静的饭厅里忽然说道：“如果是这样的情况，那就要选对开发的地方了。”

秦志国说：“谁都知道啊，像城东地区的开发，上边文件一下来马上被几个大的房地产商包下建设权别人根本没办法染指，我这边刚完成的这个工程还是合伙人求着其中一个地产商获得的代建权。

哼，如果不是那些大地产商没能力做完。

哪会留给我们这种小公司。”

秦唐笑着说：“城东地区已经被大的房地产商承包，可以不用再考虑。

其他区域的房地产事业也都是能创造利润，区别就是能得到多少和收获利润的时间。

小房地产公司要做大做稳就得在整个房地产事业飞速之前得到够多的资金来提升竞争力。

其中最重要的就是时间。”

“话是没错。”

秦志国皱着眉头说：“建业目前有四个地区可以投资建设，景色公园一带，江南区，学院路和河南路。

目前除了河南路可以不做太大考虑之外，其他三个区都是很有前景的。

我们公司的智囊团都难以决定把重点放在哪个区域。”

“今后买房的主力有三批。”

秦唐不自觉十指紧扣，缓缓的说：“第一批是各种企业的老总和富二代，他们大多都会在城东购房。

可以不考虑。

第二批是毕业大学生和进入建业工作的上班族，他们的潜力是无限的！

第三批是建业的老居民和。

。

。

江浙炒房团！”

建业的老居民可以说买房的性质和炒房团可以说相同也不相同，他们买房可以自己住，也可以价高了卖，是小型的炒房族。

所以秦唐将他们归类在一起。

一桌的人也都静静的听秦唐的分析。

秦唐继续总结：“要在景色公园建房成本太高，因此出售的价格可能偏高，而地域不够广。

略显狭窄，注定人气不足。

江南区的老房过多显得老旧，街道不是那么整齐，所以除非全换成新楼才会让人赏心悦目，但这是不可能的，因此即便政策放宽。

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