钢铁小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第13章（第2页）

总计面积为12公顷，买地皮的价格高达72亿日圆。

其中2亿日圆，他用自己公司的流动资金付了账，剩余的部分，则用买来的地皮和公司现有的住宅做担保，从银行借了款。

他下了决心，做出决断，真可以说是拿自己公司的前途，孤注一掷。

这是因为他确信：在那块地皮上建起住宅以后，马上就可以销售一空。

他已经和板块住宅建筑公司，草草地签了合同，委托施工，待销售住宅后付款。

地皮共约3600坪1，买价平均毎坪20万日圆。

其中除掉道路、公园和其它公共用地以外，他计划一共建40套住宅，每套占地大约50坪。

如果可以的话，划分得再零散一些，则更为有利。

可是这一地区属于甲类居住专用区，政府要求每一套住宅的占地面积，必须超过150平方米，也就是45坪。

这样，平均毎套销售价格为5500万日圆‐‐地皮毎坪70万日圆，计3500万日圆，庭院和房屋2000万日圆。

估计全部销售之后，毛利总计为4。

5亿日圆。

自1978年以来的四年间，仓石在春日野山坡，修建住宅的生意非常好，每次开始销售以后，都几乎是立即被买主一抢而光。

这使仓石增强了信心。

高津原在地理上，比春日野靠西边一些，交通条件稍微差了一些，但周围环境更加优美，而旦住宅区的规模也大得多。

他迫切希望尽早一天，在买到的地皮上开始施工。

为此，他必须首先向市政府城市开发科，提出城市规划法规定的申请书，并且要得到批准。

仓石和多年来熟识的设计事务所技师反复协商，制定方案，设计了土地利用规划图，并且做完了计划书。

10天前，也就是1月16日，他向市政府提出了《开发业务事前审查申请书》，并且还附上了所需要的图纸。

市政府接到申请以后，要在大约10天以后，在城市开发科主持下，进行现场调查。

自来水管理局、环境卫生管理局、消防局以及工程部的公路科和水文科等，各个部门的科员们，一起乘面包车或小轿车，到现场共同进行勘查。

过去，这种调査，都是在每月第二个和第四个星期六的上午进行，这一周因为市政府安排日程的原因，改在午后。

仓石早已掌握了这一情况。

以前，现场调查都是会同申请者一起进行的，但最近禁止申请者陪同。

在现场，各部门的工作人员，要商讨一些事项，都是对申请者提出的要求。

譬如，改修河堤、新设自来水管、扩展出入住宅区的道路路面等等。

有些部门往往提出苛刻的要求，有时也可能比较易于通融。

一个月之后，这些意见综合在一起，并写成答复意见书，退给房地产公司。

在&ldo;预先审査&rdo;的阶段，内部意见可能出现分岐，市政府似乎是不愿意让外人，了解这种内情，因此，改变了过去的调查形式。

请关闭浏览器阅读模式后查看本章节，否则将出现无法翻页或章节内容丢失等现象。