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第18章 富贵险中求一（第2页）

付贵抛出了苦苦研究出来的方案，竟然是，要求央化供销公司提出退租，而他按照协议总额的百分之三十作为违约赔偿，三个项目大概一千万元的违约金，与此同时项目整体打包出售的价格下调，按他的说法，背着抱着一样沉，只要是能够把十二个加油站全部资产收购，他拿出最大诚意来，报价一亿两千万含税。

张加帅气得有些失笑了，但还是强压住心里的愤怒，客气地跟付贵说道：“付老板，您让我们公司提出退租，这可能行不通的。

实话实说，退租追责，会涉及一系列的审批环节和责任人，项目亏损状态，还可以在经营策略或者市场行情上找原因，但如果退租，就是当初的决策失误，如果追究前任总经理或者是开发部经理等等众人的责任，就成了我们给公司同事的难堪了。

您是合适了，我们这些上班的人，谁都不合适啊！”

“我咨询律师了，我退租就是我违约，我肯定不能主动提出。

你别光想着退租，你看我十二个加油站呢，这么便宜就给你们了！”

付贵也有些急扯白脸的，“我没想牵扯别人，咱也不害人，你们公司想想别的说辞，别说失误！”

张加帅问他：“您想过吗？如果我公司提出退租，您的违约金还要一千万呢，这笔款项如果履行，那么区总就背黑锅了！

这是有法律风险的合同纠纷，我们双方都没有违约行为，为什么我公司要主动提出违约赔偿呢？没有什么理由支撑啊！

除非证明租赁协议存在问题。”

付贵心虚了，强词夺理地嚷嚷了起来：“我发现加帅老弟说话净拣斗气的说！

别不帮忙还拆台啊！

租赁协议是你们公司起草的，有什么问题！

我看就是人有问题，老弟，我有啥得罪你的地方？你怎么总是针对我！”

区总一听心里暗笑，张加帅又一次成功地激怒了付贵，人在情绪中必将漏洞百出：“付贵老板，加帅没有别的意思，就是在探讨你提出的方案，别生气，有理不在声高！”

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区总打圆场，张加帅也陪着笑脸：“付总，大哥，别生气！

我就事论事，我再跟您好好解释一下，公司体制内基本上不存在退租的情况，您的方案我们没有对应程序进行操作，协议上约定，只有你签完约之后不把加油站交给我们经营的情况下，我们能起诉你违约，要求解除协议，剩下你有啥违约行为呢？没有啊！

你不违约，我们不能起诉去！”

付贵的愤怒激动应该是佯装出来的，听见两人说话时，眼珠子转来转去的，明显在动脑筋：“据我所知，你们现在租的这三个站，两个站亏损，赔本赚吆喝，不如就都退了！

这个理由还不充分？”

“大哥，咱公家单位不是个人租个房子，不想住了就不租了！

没那么随便！

咱们必须回到协议条款以内。

没有违约行为不能解约，亏损也只能坚持履行协议，不然何谈信誉呢！”

张加帅耐心解释着，紧接着又挖了个坑：“亏损也是相对而言，当时租金定的有些高了，加上公司的经营成本，本来就比民营企业高不少，所以出现了连续三年的亏损，这种亏损项目或者低效项目，上级公司曾经研究过清退，但是涉及到决策人员的追责，所以提了一回，也不再有人提及了！

大哥，真的不能为难我啊，你的这个方案是让我得罪人！

其实你自己提出解约，我们也需要向上级公司请示，由于你有整体打包出售的意向，我们倒是可以协商同意，但一旦对簿公堂，公司法务部肯定会针锋相对！

我还是建议协商，不建议起诉。”

付贵听得认真，顺着张加帅的话题，没有迟疑，直接回应道：“好不容易租给你们的项目，租金也不低，我主动解约？我是不是傻啊？不行不行！

没有保障的事儿咱不能干！”

说完又感觉自己失言了，连忙挽回道：“我没啥文化，我理解啊，就是说我提出解约，你们同意，如果我去法院告你们，你们不同意，打官司我肯定输！

是不是这个意思啊？”

张加帅笑眯眯地回应道：“是这个意思，如果协商，我们开会研究，如果打官司，上级公司派法务部聘请律师，一定会要求胜诉的！

大哥，您信我的，你主动协商退租，这三个站公司也搭进去几百万了，收购成了，你省心，收购不成，你也不亏。

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