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刘碧琪代乔玉壁问了一句。

郑雪原说：“商场跟商户是短租合同，除了首笔进场费，每月还要交租金，期限是五年，过了五年，原来的商户有优先续签权，但租金要递增，还要再交一笔装修费，装修费多少，视商场情况决定。

也是说，由商场说了算。

你如果顶下来，就是跟原来的商户到商场去过个名，成为商场的短租户。

如果租，就是跟商户租出来，交的钱给商户，商户自己再去交商场。”

“顶下来，就要付给原先商户一笔进场费，一笔装修费，另有一笔第一手商户一定要赚取的顶让费。

还有到商场过户时，要给商场一笔过名费，总共四种费用。

像三楼这种地方的，合计加起来，大概是六十万左右。”

“租就简单一些，三按一租，每月交租给原先的商户。”

乔玉壁仔细听着，问了几个要点，又说：“第一手商户去交商场，是交多少租金？”

郑雪原凑近了说：“你是真心要租么？如果不租，我透露这么多给你，回头还让不让中介活了？”

乔玉壁二话不说，打开手袋，把里面三千元现金拿出来递给郑雪原说：“不管租不租，我都给雪原姐中介费和咨询费。”

郑雪原一接过钱，眉开眼笑的，“你要知道，我给你介绍的话，你自己有底，到时讲价时，能避免吃亏。”

“跟你说吧，商户交商场的话，就是每月四千元。

但是你跟商户租的话，租金就是每月一万二至一万五。”

“差这么多？”

乔玉壁失声。

“嘿嘿，人家可是给了商场一大笔进场费和装修费的，不差这么多，利息也拿不回来的。”

“你自己计算得失，自己考虑好，再决定要顶让还是租。

当然，租的话先期付出比较少，压力比较轻。

但是有一个不好的地方，就是营业执照没法自己做，要用原先商户的。

如果真做起大生意，客户要看你执照，较真起来，比较麻烦。

另有种种……”

郑雪原说到这里，可能涉及一些商业秘密了，就停了话。

乔玉壁只有三十多万啊，哪儿有能力顶让，也只能租了。

她感叹一下，范进就是中举了，跟上面的比起来，还是小儿科啊！

亏自己拿到钱时，还差点昏倒呢！

☆、

乔玉雪陪着周明弦巡完场，回到九楼办公室时，马上上网，进乔爸爸qq空间看了看。

乔玉壁大学时拒绝了乔爸爸的学费，乔爸爸知道乔玉壁的处境，还是内疚的，很想作出补偿，更很希望乔玉雪这个妹妹去认回姐姐什么的。

乔爸爸那一次带着乔玉雪去大学找乔玉壁，被轰出来后，还不死心，几次三番打听乔玉壁的事，还偷拍了乔玉壁的照片放在qq空间。

乔玉雪只见过乔玉壁一次，本来都淡忘乔玉壁的相貌了，有次无意上了乔爸爸的qq空间，看到乔玉壁的相片，就跟杨倩说了。

杨倩就是乔玉雪的妈妈。

杨倩当时就怒了，哼着说：“你爸让你去认回这个姐姐？疯了吗？把她认回来分家产吗？我们奋斗这么多年，要让那对母女来坐享其成么？我告诉你，她不来争就算了，她要出现在你跟前，你就要努力把她踩在脚下，踩得她没有翻身的机会。”

因为杨倩的话，乔玉雪也就再次上乔爸爸的qq空间，截了乔玉壁的照片下来保存着，以防有一天乔玉壁出现在自己眼前时，自己能认出她。

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