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第二三零章 当开发商（第3页）

他的座位就挨着张凯，坐下后就问：“张叔，你们家属楼的事情决定了吧？”

“嗯，我回来找了任平，跟他已经谈好了，你放心吧。”

张凯嘴里的任平，就是张欣的姐夫。

“哦，我上次听说那里的地方很大，盖了你们的家属楼，还能不能再建一栋楼？”

“能啊，再建两栋都够，怎么了？”

“那好啊，我想投资，让我敏姐夫出面，跟你们城关镇合伙开发住宅楼，就占你们的地皮，冬季用你们的锅炉取暖，如果可以，商量一下怎么搞。”

“行啊，反正剩下的地皮不用也闲着。

干脆把地皮按原价卖给你，很便宜的，你们自己搞就行了。

冬季取暖用我们的锅炉，对我们还有好处呢。

我们的锅炉大，再有两栋楼也管够用，这还能帮我们分摊一些费用呢。

要搞就早点，让任平他们这几天一块施工，他们已经要开挖地基了。”

“嗯，那明天就去找我敏姐夫，然后让他找张叔具体商量吧。”

丫丫妈刘萍珍听了很惊讶，问：“小进，盖两栋楼是不是要很多钱？”

“挺多的，得具体算一下。

一个单元如果是三套房，建筑面积按三百平米算，一栋楼算四个单元吧，那一层的面积就是一千二百平米，现在的造价一平米大概多少钱，张叔，你应该知道吧？”

“哦，正好单位要建家属楼，我还真的知道。

一平米是五十元，个人搞各方面节约一点，还可以再低一些。”

“这样啊，才五十元呀，我估计得七八十一平米呢。”

张凯笑道：“五十元一平米也不少了，像我们单位的办公楼，造价比住宅楼高，而且单位的浪费也大，一平米算下来还不到一百元。

这次我们建家属楼，预算价格也是按五十元计算。

个人每平米出三十五元，这样一百平米的房子还得三千五百元，相当于自己建三间大正房，有些人还嫌贵呢。”

刘萍珍忍不住插话了：“三千五百元一套房子还嫌贵呀，再便宜就白给了。”

石科说老婆：“你一个妇道人家懂个啥？在行政单位上班的人，大都是六七十元的工资，三千五百元不吃不喝还得攒五年呢，怎么就不贵了？咱们的家属楼，你现在试试卖给个人，也按三十五元一平米，看看工人们会怎么说？叫贵的人肯定大有人在，能白住房子谁愿意掏钱呀？这还是咱们单位的职工收入高点。”

车进听了这话，笑道：“石叔叔，咱们的房子就是应该卖给个人。

以后的发展趋势，物价会越来越贵，我给你们透露一点未来的信息，到后年国家在物价方面的政策有变化，会放开好多商品的价格，到时候所有东西会大幅涨价，那时候再按这个价卖给个人，可能就是县政府都会干涉，嫌卖的便宜。”

石科惊讶但不惊奇，惊讶地说道：“真的吗，那就是该考虑考虑。

咱们的房子建的时候更便宜一点，还按那时候的价格，单位补贴百分之三十，余下的个人掏，我估计一平米有三十元就差不多了。”

张凯笑道：“小进说的肯定没错，趁现在价格没涨上去，卖给个人以后落个好名声。

小进，那你这是想当开发商是不是？”

“嗯，有这个打算，趁现在工料钱都便宜，盖几栋楼，卖价订的高点，有人要就卖给他，没人要放一年二年就有人抢了，这比钱放在银行里合算。”

这其实是车进临时起意，他本来是要建起来卖出去挣几套房子送人的，与张凯和石科一聊，想起来一些事情，加上一平米才是五十元的造价，真是该在这时候多开发几栋楼了。

石科说道：“就按你刚才计算的，一层是一千二百平米，如果建五层的楼，也就是六千平米，一平米五十元，还得三十万元，这个投资也很大啊。”

这言下之意，就是一栋楼就要三十万元，两栋楼得六十万元，你拿得出吗？

车进还的确拿不出，那时候考虑的是要跟城关镇合作，两家各出一半的资金，盖起来就便宜点出手，赚了钱对半分，他能挣几套房子就很满意了。

想到物价在两年之后都要大涨，明后年还真是开发房产的好时机，就有那么一点意动，可真是从哪找六十万元啊？（未完待续。

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