钢铁小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第86章 地产中介2（第1页）

本着职业精神，贺兰还是认真做事的，体现出了专业水平和职业道德。

双方要是不签转让合同，只签铺面租赁合同，表面上，餐厅的使用权明确了，但是餐厅的装修，物品等等并没有确权，这是其一；其二，要是有变故，产生了纠纷，打起了官司，那问题就大了，都是口头约定，口说无凭，那怎么行？当然了，要是双方爽快，也不是不可以，交易照样搞。

但对中介来说，有了书面的凭证，心里才踏实，毕竟是服务行业，万一出问题，不能动粗耍横。

口说的，可以赖，文字的，也可以赖，但文字的可以作为证据，打官司用。

这个，对贺兰来说，才是最重要的，没有这张纸，要佣金就麻烦，可能没得要。

这种事，在这个行业，比比皆是，不少人吃过亏。

有个专搞商铺的小伙子，就吃过这号明亏，他搞的也是餐厅，这个年头，卖餐厅的多。

他当时带着买家看好了场子，还谈好了价钱，瞅着大家随意，豪爽，大度，就没太注意书面上的东西，最后卖方当着大家的面，收了钱，开了收款的收据，就算是搞定了。

然后就散了。

中介的小伙子要佣金，买家说第二天给。

第二天，小伙子来要中介费，新老板说刚开业，进货的钱都紧张，过几天吧，这点钱，不急，不紧张。

小伙子傻眼了，这种套话，基本上是耍赖，自己都是靠耍嘴皮子吃饭的，哪能不明白这个意思？就逼着新老板掏钱。

新老板生气了，说开门就来要账，太不讲究了，说半个月后给。

半个月过去了，小伙子没要到钱，还被公司的老板骂得吐血，说他把佣金私吞了。

接着，新老板干脆耍赖，说没钱，说看上啥，搬啥去卖。

搬东西肯定是不行的，小伙子就吃饭，天天来，早上吃了中午吃，中午吃了晚上吃。

刚开始老板挺客气，来了就炒个菜，伺候着，后来看着不对劲，就说你自己来。

他就自己来，盛了饭，遇着什么菜，就吃什么菜，一直吃到自己不好意思了，才算罢休，其实，就是吃上两年饭，佣金都吃不回来。

最后，小伙子瞅着桌上的五百块钱，无奈地说：“你真是个无赖。”

老板说：“无商不奸，见谅见谅。”

伍夫人说：“这个有什么用？”

杨老板说：“这个不用签，没人赖账的。”

贺兰说：“首先，这是为大家好，你们看清了，是为你们提供保障，其次，迟早是个签，不如现在签，其实进门前，就该签了，我也是随你们的意思，不催，不逼，是不是？现在签，就是补上，我也是按公司的程序走。”

说完瞅着杨老板。

杨老板眯着眼，吞云驾雾，装作什么都没看见。

贺兰转头跟伍夫人说：“伍夫人，请你先签，高抬贵手。”

伍夫人瞅了瞅，签了。

贺兰再把笔放到杨老板面前，微笑着瞅着他。

他也签了。

伍夫人之所以爽快，是因为贺兰不收她的佣金，她也没打算给，这就存在心理上的亲近。

贺兰收了一份，其它两份各自留着。

贺兰说：“好了，接下来，交押金，签租赁合同，去管理处吧，都约好了。”

杨太说：“那个合同签了，是不是马上办营业执照？”

伍夫人斩钉截铁地说：“办。”

贺兰说：“刚才签的协议，都写明了。”

管理处就在街的尽头，几分钟就走到了，人都等着呢，这两排的商铺，都是管理处打理的。

大家坐定了，喝了杯茶，客气三两句话，不到五分钟，就把合同签了，没写几个字，无非就是姓名，身份证号码，住址，电话号码，最后签个名，按个手印，就完事了。

先前的租赁合同，管理方当着大家的面作废了。

从现在开始，这家餐厅实际上已经姓杨了。

本来要签个转让合同的，但是双方都嫌麻烦，就省掉了。

这样的话，《餐厅买卖意向协议书》这张纸，就成了双方商议的凭证。

杨老板笑了笑，欠欠身，掏出了钱，码在茶几上，推到伍夫人那边。

伍夫人点点头，抄起一叠钱，唰唰数了一遍，再倒过头来，唰唰数了一遍，五分钟不到数完了四万块钱，就手装进了手袋，拿出紫色的收据，递给了杨老板。

杨老板接了，瞧了瞧，递给老婆收了。

伍夫人笑着说：“要是反悔，定金就没得退哦。”

杨老板扬了扬眼皮说：“怎么会？”

伍夫人说：“要是想装修的话，现在就进场，我马上搬，也没什么搬的，剩菜剩饭都归你，干货都有两千多块钱。”

杨老板说：“尾数等证出来再给。

你继续做生意，租金算你的。”

伍夫人说：“新证出来前，租金都是我的，你现在进场装修，租金也是我的。

请关闭浏览器阅读模式后查看本章节，否则将出现无法翻页或章节内容丢失等现象。