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第25章 第一份固定收入（第1页）

一家办着电器的大发企业的负责人张俊过来了，他是和北辰一起过来的，之前北辰也探过小豆的风声，想将房子直接出租，不想将来分层出租。

直接出租的话，可以让租户承担装修费用，可以通过房租来相抵部分，于是北辰牵线，找了张俊。

大发企业在杨家村圈了100亩水田，盖的也有宿舍楼，考虑到将来的员工会越来越多，就从外面租一栋楼房做员工宿舍，一切都是在刚开始中，想着早点租下来，自己装修好，给员工做宿舍也不错。

北辰也是到处找人找关系，了解各个信息，就将小豆的想法和大发企业的物业总管张俊讲了，两人一拍即合。

于是两人就过来，小豆说：“好的，你们先拟好租赁合同，合同约定前三年是不收房租，大发公司自己掏钱装修房间，一楼二楼给杨家三兄弟，一楼做店面设计，留安全通道和消防通道。

二楼是套房设计，400平一层的面积可以设计成三套120平的套间，留20平给小豆当房间，其他三套120平的套间是三兄弟一人一套。

三楼以上做宿舍出租，先签20年的长租合同，第四年开始付房租，一年一层是2000，三层就是6000，随后每年在这6000元的基数上增加20%。”

北辰很是赞赏地看着小豆，张俊也是非常欣赏小豆，说：“没想到小豆才12岁，就这么厉害，学霸都是这样子的吗？”

小豆道：“到时合同你写三份，你们自己留一份，我们留一份，给舅舅也留一份，舅舅是中间人也要签个字。

再过一个月，我三个哥哥都放暑假了，就可以回来签字，现在房子盖好了框架，你们可以先行设计。

这点我还是可以做主的。”

三楼以上都是员工宿舍的设计。

一个80平的公共客厅，20个房间，每个房间20平带1个2平方的内卫。

还有一条2米宽，20米的通道。

在放暑假前的时间里，小豆和诸葛荣一起上下学，一起在简易房写作业，然后各自回家，过得非常愉快。

没有奶奶需要伺候，也没有刘倩和大能过来打扰，小豆过完了四年级下学期。

期间小豆也常常给小荣，大玉吃些空间产出的苹果，桃子。

小豆自己没有出去卖金桔和花木了，都是隔一个星期给北辰送过去一车的金桔，墨兰，樱桃盆栽，让北辰卖往各地。

这无本生意，小豆已经在一个学期内就存到了60万。

盖房子都够了，但小豆还是默认了大家说的是向北辰借的钱，别人也不知道小豆卖花木挣钱，只知道小豆天天放学就在小树木鼓捣，本来是一个乱葬岗似的小树林，已经灵气充沛，村里建议在那里建个小公园。

小豆当然开心了，小树林成为公园，她家的房子也有价值了，一楼出租给别人开了一个商店，开店的人生意非常好，公园里有游客，加上楼上是员工宿舍，生意不好才怪，当然这是后话。

小豆和小荣越来越聪明，大玉也没有了偏激想法，也不再认为家人不爱她，也有了乐观的笑容。

原来食物可以改变一个人的精神面貌啊。

飞鹏6月份就放暑假回来了，飞程和飞望放假晚了半个月。

二楼已经简单地装修了一个套间，每个套间120平，四室一厅，三个哥哥各有一个房间，小豆也有一个房间，其他两个套间没有装修，留给哥哥自己装修。

房子都帮哥哥盖好了，总不能装修还让小豆吧，现在大家都有一个住的地方了，只需要读书，赚钱就可以了。

大家全部放暑假了，三楼以上也在装修了，张俊过来跟三个哥哥签了合同，因为这栋楼的宅基地名字是飞鹏三兄弟的名字，是三个宅基地和在一起盖的，所以三个人都签了名字，中间人是北辰，还有大队长杨大叔，杨大叔叫杨大飞。

大家签好了协议。

小豆没有在上面签任何名字，那是三个哥哥的房子。

其实房子可以不用出租，但是小豆出租给大发公司做员工宿舍，其实也是想借大发公司做靠山，大发公司往后越来越大，他们有一部分宿舍在飞鹏三兄弟楼上的话，他们会解决一些麻烦。

比如，大旺及他的儿子时不时地过来打扰，大能和刘倩也时不时地过来要房子什么，这些都被张俊打发掉了。

中间人杨大飞也会出面解决这些令人头痛的事情。

小豆表示感谢，可是给北辰，杨大飞送了好几棵金桔啊，杨大飞看到金桔的第一眼，都呆了，说：“这就是你在小树林里折腾出来的金桔？”

因为要盖房子，原来的暖棚也拆了，小豆租了小树林盖了暖棚，又种了些金桔，花木。

杨大飞拿了小豆的金桔，对杨家的房子真的是关心啊，谁来捣乱都不行，连小豆亲爹杨大能过来也不行。

北辰夸小豆真的是高瞻远瞩啊，将房子出租给大发公司做员工宿舍，一签就是20年的租赁合同。

小豆笑了笑，她以后还要在杨家村买地基，在18岁前，还没有长翅膀飞出去，她要在杨家村积累财富，以后她和三个哥哥都是走出杨家村，走向外面的大世界，杨家村是他们的根，他们还是要留个房子在这里。

当然口袋里有了钱，才是真的底气。

这房子出租做员工宿舍，一租是20年，前三年是免房租，因为大发公司将免掉的房租用来装修房子了，第四年开始，每年的元旦就将一年的房租给三个哥哥，这可是三个哥哥的第一笔固定收入啊，还有一楼店面的房租随着杨家村的发展，也是一年比一年高。

可以说这房子才是一笔固定资产，还能产生固定收入，是三个哥哥生活的底气。

三个哥哥放暑假了，又开始了卖花木，但是天暖和了，暖州的花木非常多，这块生意不好做。

飞鹏就跟着北辰去闯北原去了。

小豆跟飞鹏说：“大哥，你跟舅舅出去，不到开学你就不要回来，不挣到2万块钱，你就不要回来。

总之，这个暑假你要出去，长见识，做生意。”

小豆想起前世，七月份的时候，暖州刮大风，海水倒灌，山洪爆发，将山上的水库冲塌了。

老宅子里的一只水缸都冲到了路上，刘倩推着飞鹏去捞水缸，水缸没有捞着，水库塌了的水急流而下，将飞鹏冲到了另外一个县，找到的时候，已经是天人两隔了。

只要暑假里不要在家呆着，就可以避免前世的悲剧。

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