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事实上，杰德已经看中了当初所看中的那栋楼，位于nbc伯班克影视中心对面的那块荒地。

未来在那里会筹建哥伦比亚华纳电视网的总部，所以地理位置绝对是极好的。

尤其是对面就是nbc伯班克影视中心，租用大型摄影棚那是非常方便的。

虽然杰德有钱，但是也没有多到没事去建设大型摄影棚的想法，横竖这样的摄影棚在大洛杉矶都有租，那又何必去建一个呢？尽管此时美国的地价还没有后世那么疯狂，但也绝对不便宜，再加上对应的税金，这绝对是一笔让人头痛的开支计划。

“谢尔曼先生的意思是打算自己购买这块地皮么？”

荣恩看了下杰德提出的计划书，然后有些头痛地揉揉额头。

他必须承认，自己的这位老板绝对是赚钱的高手。

无论是小说还是电视剧给他带来的版权分红都是相当优渥的，再加上谢尔曼自己生财有道，因此他的个人账户金额是直线上升。

“不过我需要提醒谢尔曼先生一句，东风制作不仅仅是您的东风制作。”

“这话什么意思？”

杰德虽然前世是经济分析师，但是许久没有重操旧业的他似乎都有些忘记一些规则了。

不过好在底子还在，在荣恩的提醒下，杰德苦笑道，“是的，东风制作是家有限责任公司，我只需要负责我的部分股权责任了。

如果我要东风制作购买的话，那么就是所有股东批准从公司账面拨款购买，或者是增发股票来筹措对应的购买资金。

不过我估计其他股东哪里来的钱？最后增发的股票就是稀释他们的股权，最后导致他们觉得我想独霸公司。

如果有了这样的错觉，我想这个公司也没有多少明天了。”

“没错，我的老板。”

荣恩露出一个微笑，“不过我也有一个建议，谢尔曼先生可以自行组建一家地产开发公司来修建这栋大楼，然后再出租给东风制作就好了。

至于租金是多少，那不是老板自己的意思么？”

老狐狸荣恩很快就给出了一个替代方案，而且还很不错。

杰德点点头，“那我们就组建一家谢尔曼地产开发公司吧，然后买下那块地！”

“没有问题，我的老板。

——此外还有一个好消息，那块地似乎是老板的合作伙伴所有。”

荣恩作为杰德的法律顾问，自然晓得杰德绝大部分投资。

包括他所组建的at（后来被改名叫彩虹国际娱乐事业股份有限公司），虽然在很多人的眼里，成人产业未免有些不够体面，可是在荣恩看来，这完全是一个旱涝保收的产业。

而且荣恩还看过杰德给江岛速人的企划书，他不得不佩服自己的老板居然能将成人产业玩出花儿来了。

“这块地如果还没有换所有者的话，那么这块地的所有人正好是老板在彩虹娱乐里的合伙人，江岛速人先生。”

“他？”

杰德有些发愣，印象中江岛速人并不是一个特别有钱的人啊。

看到杰德有些发愣，荣恩连忙解释道：“江岛速人先生虽然手上资金有限，但是他身后似乎有个颇有钱的财团在支持他。

而且我想江岛速人应该很迫切想出售这块地，因为联邦调查局和国税局应该正在调查他，因为江岛先生背后的人似乎并不干净。”

杰德有些哭笑，能在日本成为垄断成人录像带产业的大型公司，手脚怎么会干净？而且此时的日本虽然频临泡沫经济崩溃的边缘，可毕竟大崩盘还没发生，日本人还是非常热衷地来美国投资。

因为自己的国土被美国人派兵驻扎着，为了挽回自己国家自尊心的日本商人们就纷纷登陆美国大肆买地。

可惜这种可笑的“抗议”

方式在90年代初期就被美国人给掐灭了，然后便是日本经济陷入长达20多年的沼泽地里。

不过既然这块地在自己的熟人手里，于是杰德就一个跨国长途打给了正在日本东京的江岛速人。

的确，江岛速人背后的确有一个日本黑道背景，而江岛只不过是他们推到前台的一个小喽啰而已。

但是让这些人没有料到的是，江岛速人居然在美国勾搭上了一个杰德谢尔曼，一个出自美国显赫家族的富家子。

同时在杰德那近乎妖孽的创意下，从at发展出来的彩虹映画很快就垄断了男男成人录像带市场，并很快推出了水晶映画这个针对男女市场的子品牌。

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