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第七十章 房价真相（第1页）

2007年伊始，整个世界经济都被中国这头疯头拉着朝前方不断奔去，石油、铁矿石、天然气、黄金、橡胶等原料价格，只要有中国人进入，就马上产生疯涨行情。

最为典型的就是石油价格，2000年的时候是30美元桶，现在已经翻了一倍达到了60美元，看趋势年底估计会突破100美元。

在公海上航行的大型油轮，十有八九目的地是中国沿海的巨型港口。

中国已经成为了世界工厂，那里正从全世界源源不断采购原料，然后通过数以千万计的各式各样工厂制作成商品返销世界各地。

中国制造，凭借物美价廉，征服了一个又一个国家和民族。

你可以有无数讨厌中国的理由，但你无法抗拒来自中国的商品诱惑。

远在泰国的谢氏财团，自从上一次偷袭王家失败后，就元气大伤，这些年凭借全球经济好转逐渐恢复到之前的状态。

自此一役，王家和谢家已经反目成仇，双方结下了不解之仇。

打蛇不死必遭反咬，虽然谢氏财团没有对王家和江南集团有报复举动，但秦然却一直没有放松对他们的监视。

据关鑫回报，谢家现在似乎有了蠢蠢欲动的行为。

全球资源价格都在疯涨，秦然闻到了一股经济危机的气息。

只要中国经济稍微停顿，这头疯牛就会把一直狂拉的车顶翻，届时席卷全球的经济危机就会降临。

因此，秦然决定启动早已经准备好的一个局，让谢家先尝一些甜头，到经济危机来时再行釜底抽薪之举。

此局也很简单，就是趁全球经济过热，通过第三方公司向谢氏财团旗下公司追加大额订单，忽悠其加大投资扩大规模供货，然后待经济危机来临时以破产之名取消订单，让谢家深陷危机之中。

然后再在股市上落井下石，联合债主逼债，搞垮谢氏产业。

当然，在这个游戏中，还会把远在印尼的王氏家族成员算计上，谁让他们之前联合外人打算吞并印光集团呢？印光集团可是自己宝贝儿子将来要继承的产业。

此外，还会有特别用心的专业金融人士向谢家和王氏家族推销某个注定在金融危机中破产投行推出的创新型金融产品，鼓动把他们家里的金融资产配置重点移到这些产品中去，至少07年他们会得到十分满意的报酬。

预计经济危机即将来临，秦然肯定也把江南集团的刹车踩下，除了已经签订好协议的项目外，集团内部一律以消化为主，尽量回笼资金准备过冬。

每一次危机过后，江南集团都会第一个醒过来，踩着同行的尸体长大一倍。

危机就是机遇，只不过你得躲过危机，才能迎来机遇，很不幸许多人都倒在了危机之中。

危机到来之前，总是会上演最后的疯狂，无论是A股还是H股，都迎来了一波大牛市。

韭菜长高了，就会迎来收割的季节，至少对A股这样的描绘挺合适。

H股2003年上市的“江南地产”

股票价格已经从上市的22.6元涨到了60.7元，A股2004年借壳的“江南商业”

由15.5元涨到了35.7元。

作为国内地产龙头，江南集团旗下的两只股票获得了许多新股民的认同。

趁股价高涨之际，秦然把名下的股票开始逐步套现，大股东套现依旧抵挡不了汹涌冲进来的新股民接盘，光是股票套现秦然就多了将近360亿的现金资产，但他依旧维持着控股股东的地位。

可以说，秦然只是在牛市的山腰阶段就抛售全部资产，他并没有等到山顶再抛，因为股市中没有人知道何时是波顶。

但秦然知道，粗大的笨熊早已经跟在疯牛后面蠢蠢欲动，登场就在顷刻之间。

黄章感觉自己有些幸运，能在激烈竞争中进入向往已久的浪潮网新闻部工作。

大学毕业后，他加入了一家在国内颇具知名度的财经类报纸，做了一年后便辞职。

后来又去了一家地方电视台，总感觉体制内束缚不合适自己，最终又跳了出来进入了浪潮网。

黄章是天生的阴谋论支持者，他喜欢策划琢磨一些常人难以注意的事情。

来到浪潮网后，网络给了他大展拳脚的平台，他组织策划的好几个专题报道都获得了网民的热烈响应，获得了“黄鼠狼”

的雅称。

这个“黄鼠狼”

称号有好有坏，好的就是为了达到目的，黄章犹如黄鼠狼抓鸡一般耐心机灵，见了目标不入嘴不放。

坏的就是他老爱放出种种烟雾弹，喜欢操控民意，犹如黄鼠狼爱放屁掩护自己的真实目的。

秦然打开浪潮网主页，赫然看到一个名叫“房价到底谁说了算”

的专题标题。

点进去一看，主编正是狼哥，这是黄章的笔名。

“如今，不断上涨的房价让广大工薪阶层苦不堪言，大家都把气撒到开发商头上，认为是广大的开发商让房价一直疯涨。

但我们以某个匿名报料人提供的某真实项目成本表来分析一下到底高房价的组成部分如何。

……

从这一行数字可以看出，直接或者间接政府收走的钱占据了房价的60%，开发商各项成本为25%，还有5%是不可预计费用计提，剩余10%就是开发商的利润。

在这里我们看到，政府在高房价中起到非常关键的作用，开发商更像是帮凶，还有背黑锅的一方。

……

让我们再看另一组数据，这是某个城市公布的财政收入状况表。

2006年全市一共实现了财政收入637.2亿，比2005年增长了25.4%，其中来自土地出让收入为382.6亿。

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