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骆情在下面小声的嘀咕：“我也不信，所以累死累活要留下来看星湖地好戏。”

“不管可不可能，星湖已经为檀山项目眼投入三千万。

所以你们现在的营销思路就要改一改，明都花园所处的地段不是什么二等的，府青河上架设园艺木桥，直接将明都、天逸、檀山归入钟鼓楼的核心地段。

但是与冗杂的商业中心又保持一定的距离。

这种若即若离的布局，让这一地区成为城中最适宜居住的地段，而不是仅仅上升了半个层次。

明都夹在北京路与府青河之间，这一段的府青河景观是全城区最好的，北京路更有着浓郁地历史文化气息。

你们若是以为金陵园的别墅是城区售价最高的住宅，其实有一点，没有进入民众的视野，北京路两侧的民国公馆住宅才是城区售价最高的，去年一年，北京路的民国公馆有六桩产权变更，最低的成交价是一千二百万，单位售价为一万四。”

“民国公馆有浓郁的历史气息。

自然受到富豪地追捧，更多的是省城高官与离退休老干部。

但是新建住宅，没有这个文化沉淀里面……”

张碧筠点点头：“不错，我要说的不是你理解地意思，北京路聚集了众多的民国公馆住宅，如果一定要给人划上世俗地层次，也就是说府青河与北京路之间，居住着这个城市里层次最高的人群。”

“这……”

张楚显然明白张碧筠的意思，给购房人的思想上打上等级的烙印，让购房者为了心理上的优越感而掏出更多的钱。

王翠推开门，朝张碧筠挤挤眼睛，她心爱的鸭血粉丝粉买上来了。

“你们做策划时的思路应该更开拓一些。”

张碧筠站起来，推了推骆情，出了会议室。

骆情一会将鸭肠拨到一边，一边问张碧筠：“明都的策划案，林总看过了？”

“嗯，看过了，说了一些难听的话，怕打击他们，就没有完全复述。”

“哦，什么话？”

“原话是：让他们到下面分店锻炼三个月再调回来看看。”

“呵呵，听说分店员工的流动性很大，半个月就微要招一批人，可是走的人差不多也就这个数。”

“嗯，三个月前的那批人只剩下三分之一了，干得比牛多，吃得比牛少，林总吩咐的事情，不是人干得了的。

还有他的思路，我们几个老总，只有顾良宇还能跟得上，大概是对人性的深刻认识吧，这不是能力与经验能够替代的。”

“月牙湖小区定价两千七的时候，卖得惨不忍睹，现在价格翻了一倍，却有人抢着买。

月牙湖差不多清盘了吧？”

“哦，林总留下两套位置最好的房子，其他都预订出去了，收尾工作结束之后，那里就全部移交给星湖物业。”

“我听说协议价是2640，朱大肠会不会心疼？”

“林总帮他解决了财务危机，又多赚了几千万，就算心疼也得忍着。”

张碧筠轻笑起来，眼睛眯得像眉月。

“代理商赚得比开发商还多，朱大肠心里总不舒坦。”

“心里不舒坦还跟林总去静海？”

“朱大肠去静海了？”

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