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第32章（第1页）

你可别小觑中国的开发商，他们在政府官员面前可不是软蛋，有时候甚至还很牛气，因为他们跟政府有着特殊利益关系。

首先，中央政府大张旗鼓说了，房地产是我国整个经济重要的支柱产业，而且是一点儿也不能动摇的支柱产业，不但不能动摇还要进一步发展，因为，目前房地产已成税收重要来源。

其次，房地产开发商跟地方政府关系不错。

二者是共穿一条裤子的利益共同体，这是不争的事实。

地方政府为了钱，经常和开发商一起炒卖地价，并允许和默认开发商对国有土地使用权进行垄断。

而始于政府住房主管部门所搞的开发商模式，又造成这个特殊利益集团几近疯狂地洗劫社会财富，加速社会贫富两极分化和社会不公的基本事实。

与此同时，开发商为了钱，还经常用尽浑身解数对官员们行贿送礼，搞权钱交易等不法勾当。

拿人手短，吃人嘴软，政府和政府官员在开发商这儿自然就迁就，开发商自然就不是软蛋，说话牛气是必然。

刘忠信很快意识到自己小觑了开发商的重要性，赶紧给开发商补充建经济适用房的优惠政策，什么当地政府给予土地划拨和行政事业性收费直接减免;什么税收政策优惠：免交契税，免征土地增值税，免征土地使用税，免征印花税等，可无论怎么努力，开发商从心底里还是抵制建经济适用房，他们甚至不相信刘忠信会兑现优惠政策。

刘忠信上任伊始遭遇到了政治瓶颈。

就在非常沮丧时，他遇到了杨国泰。

听说杨国泰是抓信贷的副行长，经常跟开发商打交道，刘忠信便叫杨国泰帮他联系一个相对知名又可靠的开发商，带头建经济适用房，协助他走出困境。

杨国泰很快想到了谭铭铨。

谭铭铨的房地产公司全名叫百家春置业有限公司，是一级资质。

目前，谭铭铨在黄滨市从事房地产开发经营已有11年，红光小区、蓝岛小区、绿野小区、紫金小区等都是他开发的项目，这些项目多是杨国泰贷款支持的。

谭铭铨和杨国泰之间除了特殊利益关系，还是有些兄弟情谊的。

但杨国泰不能给刘忠信说这些，他要尽量多说动员谭铭铨建经济适用房难度之大，到时候办成了事儿，刘忠信便会觉得欠他杨国泰一个很大的人情，然后杨国泰再找刘忠信办一桩超越建经济适用房难度的大事儿，嘿嘿，这不就赚了吗?杨国泰如此想着，心里乐开了花。

谭铭铨在利益面前，也不是个省油灯，趁着这次帮刘忠信突破政治瓶颈提出：他想要以最低价和最优惠的政策，把黄滨市东开发区泾河畔800亩耕地搞到手建豪华别墅群。

建好百家春别墅群后，送给刘忠信一套豪华别墅。

在利益面前，刘忠信也不谦让，欣然接受谭铭铨赠送的这套豪华别墅的同时，暗想：谭铭铨在黄滨市地产界颇有名气，跟龙头老大差不多，如果谭铭铨率先建经济适用房，将会在地产界起到旗帜作用，我下面的工作就会很好开展。

想到此，刘忠信便大笔一挥，给谭铭铨批地500亩建经济适用房，同时以最低价最优惠政策，把黄滨市东开发区泾河畔800亩耕地尽快批给了谭铭铨。

杨国泰作为中间人把刘忠信和谭铭铨的事儿沟通好后，由他做东，隆重邀请两人去海天大酒店大鹏展翅包间，打算痛快地喝上一场。

自打那天江海天在电话里说，刘茂林和杨国泰来他的海天大酒店吃饭，他这个老总一定极尽地主之谊，叫他们尽情吃喝，最近杨国泰总是来海天大酒店吃白食，吃饭又不是受贿，他怕啥?何况给江海天贷款3个亿建爱丽舍公寓一期，江海天这个抠三儿没咋给他表示，每每想到此，杨国泰对江海天就有点儿不忿，便想要在江海天建爱丽舍公寓二期时狠狠地宰他一刀。

隆重提及一下，杨国泰事先已经打听到海天大酒店五楼多功能厅今晚举行假面舞会，据说里面靓女如云，心里有些花花的他便想趁今晚喝酒，看看能不能遭遇一次浪漫邂逅。

谭铭铨跟杨国泰心意相通，也有想要交桃花运的心思，听说假面舞会的事儿后，二人便一拍即合，将宴请刘忠信的地儿定在了海天大酒店。

银行领导、政府领导和开发商龙头老大聚会，按讲说气氛应该是非常隆重热闹的，最起码身为常务副市长的刘忠信要带着秘书邱良玉来，可……

&ldo;脑筋要多动，嘴巴要少用&rdo;，这是当好领导秘书的第一要诀。

&ldo;脑筋要多用&rdo;就是要为领导决策收集信息，提供情况，当好参谋，出好主意。

养成勤于思考的习惯，要把有用的、急需的信息情况和深思熟虑的想法、建议及时提供给领导，这样才能想领导之所想，急领导之所急，超前地、有效地为领导当好参谋。

可这个邱良玉呢?作为秘书，他竟对秘书第一要诀领会得不是很透彻。

刘忠信上任伊始的就职演讲稿子是邱良玉搞的，邱良玉居然没考察好开发商对经济适用房的态度和心理，以至于刘忠信在这件事儿上很被动，差点儿陷入政治困境。

若不是杨国泰和谭铭铨鼎力协助，刘忠信在黄滨市政治舞台上有可能活跃不起来了。

每每想到此，刘忠信就想对邱良玉大发雷霆，撤了他的秘书职务，转念一想，自己刚调至黄滨市政府抓城建，对政府内部错综复杂的人际关系尚理不出头绪，对城建这口上的工作也还不咋熟悉，这个时候需要暂时忍耐，还是先尽快熟悉工作环境，再说处理人的事儿。

就职演讲稿的事儿，令刘忠信对邱良玉感觉不踏实起来，自此对邱良玉有了戒备心理，自己的私事儿一概不跟邱良玉交流。

考虑到今晚上跟杨国泰和谭铭铨喝酒有可能会牵涉到特殊利益，刘忠信便回避了角色暧昧的邱良玉，只身赴宴来了。

刘忠信是开着他的黑色奥迪来的，杨国泰是开着他的黑色马自达来的，谭铭铨是开着他的bwx6黑色宝马来的，三人几乎是同时到达海天大酒店，只是海天大酒店地上停车场没停车位了，咋办?三人落下车窗玻璃，互相指了指地下停车场入口那儿，然后鱼贯而入，将车开进了海天大酒店地下停车场。

&ldo;乖乖，地下停车场光线这么昏暗，设计有三四百个停车位的偌大的空间里，就只有大约20盏磷磷鬼火样的白炽灯，这海天大酒店的老板江海天貌似财大气粗，作为未免太抠三了!&rdo;三人不约而同在内心感叹，杨国泰更是骂出了声。

地下停车场很空旷，泊车不多，人气不旺，三人在地下停车场偏僻处泊好车后，几乎是同时从车里下来，在昏黄的灯光里暧昧地笑笑，互相握了握手，然后又谨慎地各自戴好墨镜，坐地下停车场通往楼上的电梯，去了事先约好的8楼大鹏展翅包间。

站在大鹏展翅包间门口，戴着墨镜的刘忠信若有所思地看着&ldo;大鹏展翅&rdo;四个字，心里豪情顿生，走进包间，呵呵笑着说：&ldo;大鹏展翅?这包间名字令人精神为之一振，你们俩选择的这个包间不错啊!&rdo;

谭铭铨嘿嘿笑着说：&ldo;得到刘市长夸奖，倍感荣幸，倍感荣幸!&rdo;

杨国泰一边虚掩上包间门，一边不失时机道：&ldo;我相信，刘市长和谭总今日一会，官运财运都将如这展翅大鹏，直上九重九!&rdo;

刘忠信和谭铭铨不约而同道：&ldo;你也一样!&rdo;说着，三人再度紧紧握手，&ldo;咱们都一样!&rdo;

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