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第18章 金融常规操作（第1页）

“正因为是老熟人，我才得跟您说清楚。”

经理把笔一放，指尖在计算器上飞快敲了几下，“现在银行的抵押贷款利率，最低也得16%，高的时候能到19%。

假如您贷一个亿，单利息一年就得1600万往上走，您想清楚了？”

“这点数我门儿清。”

廖亿摆了摆手，语气斩钉截铁，“你尽管按流程办，利息不是问题。”

经理盯着廖亿看了两秒，忽然笑了：“行吧，反正您不在我这儿贷，也得去别家贷，肥水哪能流外人田？先说好，我得收1%的手续费——不过我能给您走个特批，把抵押利率压到15%，这已经是行里能给的最低数了，怎么样？”

“懂规矩。”

廖亿伸手跟他碰了下拳，“成交。

先把钱换了，别等汇率变了。”

“得嘞！”

经理转身朝后台喊了声“调实时汇率”

，目光扫过屏幕时忽然顿住，又凑近看了眼，“哟，这会儿美元兑港元都到1:10了，港元贬得比昨天还快！”

他没敢耽搁，赶紧让工作人员加急操作，等屏幕上跳出11亿港元的数字时，才松了口气回头：“廖总，钱换好了，11亿港元全在您账上。

我明天帮你看看有没有合适的楼房，现在的房价。”

“港岛区：均价约7，370港元平方米。

九龙区：6000港元平方米）。

新界区：5，420港元平方米。

你想要哪个区的，别墅也蛮不错的，像九龙塘名校学区的2，000平方尺（约186平方米）别墅，售价约2，000万港元。”

（按平方米算，懒得算平方尺）

廖亿扫了眼屏幕上的数字，指尖在桌沿轻轻敲了敲，“别给我推别墅，普通住宅将来出手更方便，不用跟人磨叽。

最好能找整栋楼，或者整个小区——省得以后还得一笔笔算物业费。”

经理想了想，从抽屉里翻出本楼盘手册：“那我得给您推太古城。

港岛东区最早的大型综合屋苑，81年的时候还1.2万港元一平米，现在直接腰斩到6000，地段好，住户也稳定，整栋买的话还能再谈点折扣。”

廖亿接过手册翻了两页，目光停在小区规划图上，没多犹豫：“行，就它了。

明天把手续明细给我，尽快办。”

红空的楼市最近非常惨淡，交易的人非常少，简直屈指可数。

突然一个神秘买家此次出手，让整个市场为之一震。

他以10亿港元现金全款收购泰古地产第二期高山台13栋住宅楼，如此大规模的现金交易，在近年来的红空房地产市场实属罕见。

总计2652个套间，平均实用面积74平方米，买家在交易中展现出了对现金流控制权的极度重视，坚持避开物业费条款，最终双方以面积折扣形式完成价格谈判，使得成交单价较周边市场价低了15%，这一独特的交易方式，让众多业内人士纷纷猜测买家的真实意图和后续计划。

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