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“这是行规,难道不正常吗?话又说回来,如果项目出事,福懋就算不用负主要责任,也会承担连带责任。”
富饶点上烟,斜着眼看魏郡。
魏郡接过秘书递来的浓茶,喝了一口。
“富董,咱们明人不说暗话。
这块地,福懋拿了就能在我省地产圈子立足,看似担了点风险,但我魏郡,不是让朋友白扛事的人。”
“魏董,你有什么计划,不妨说的再明白些。”
富饶表情严肃地盯着他。
他也是摸爬滚打多年的人,不会被空口无凭的承诺打发。
魏郡凑近他耳边,低声说:
“土地出让金和余款的运作,我来解决,还是那句话,不用你拿一分钱。
土地抵押给银行,贷出来的款,福懋为项目公司,先提一笔开发管理费和股东借款利息,这个数……”
魏郡倾斜茶杯倒了几滴茶汤,手指蘸着在茶几上写了百分之十五。
富饶眼皮微跳,却依然沉默不说话。
魏郡顺手拿起抹布擦掉数字,接着说:
“不管这块地未来是开发还是转手,只要贷款到位,我会安排海外基金以市场价,溢价收购福懋项目公司百分之五十的股权,收购款直接进你的海外户头。
项目公司成了国外控股的公司,你就不会再有什么风险。”
他看富饶的脸色稍稍缓和,便微笑着搂住他的肩膀:
“富贵险中求。
利,我给你七分。
险,你只冒三分。
富董,如果你能借着这个东风,搭建起强大的人脉关系网,在我省地产市场攻城拔寨,获得的利益足可以对冲三分风险。
这不是极好的双赢模式吗?”
魏郡提供的方案确实很考虑的周到,而且具备可操作性。
富饶紧绷的表情逐渐舒缓开。
魏郡答应给他的酬劳确实不低,而且说中了他的心思。
富饶就是想利用竞拍结识省城高层人物,再加上魏氏集团的关系网,以及姜慕城母亲姜婷婷的影响力,福懋地产在w省想不赚钱都难。
“魏董快人快语,做人做事都漂亮。
我富饶就喜欢和魏总这样的明白人合作。
我相信咱们能继续愉快合作。”
富饶脸上重新绽开弥勒佛般的笑容。
但是他很快又收敛笑容,提醒魏郡留神秦云东。
“那位秦书记是个眼里不揉沙子的狠角色,不会看着我们拿走资金而消极怠工,他肯定会有所动作阻止我们。”
“秦云东肯定会这么干,但那又怎样?秦云东只是一个人在战斗,他的同志们会替我们建防火墙。”
魏郡嗤笑一声,端起茶杯欣赏着茶汤的色泽。
。
“我们竞拍出地王,省城的官员肯定乐不可支,在他们眼里,无论是谁,只要能拉动Gdp,那就是功臣,是他们的座上客,是他们重点保护的对象。
谁会在意资金从哪里来,又会到哪里去?秦云东凭一己之力想对抗整个省城官场,纯粹是做梦。”
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