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第三十八定律(第1页)

不过,这其实也不稀奇。

君和律所和毅思律所是A市的大所,A市大集团大公司的案源,基本都被两家律所包揽。

叶知栀很快调整好情绪,若无其事般跟着江宴辞走进会议室。

看到叶知栀,季安宁脸色不太好看,一副如临大敌的目光。

陆臻言目光在叶知栀身上停了几秒,便略过他,看向江宴辞。

“江律师。”

“陆律师。”

江宴辞朝他点点头,在对面落座:“可以开始了吗?”

“可以了。”

在这种正经场合里,盛以明坐在最末端的位置上,左看看,右望望,头一回感到拘谨。

好在面前放了一本空白的笔记本,他连忙翻开,拿起旁边的签字笔,假装成记录员。

进入谈判阶段,双方都没有浪费时间,坐下后,江宴辞便直入主题。

“那张总,贵方还是坚持上次的报价吗?”

铭扬集团的负责人姓张,是资产管理部的总监。

这位张总监似乎对这次的谈判胸有成竹:“不,经过内部商议和评估,我们重新定了价格。

这是最新报价的文件,请看。”

说着,示意助理拿出了一沓材料,递了过来。

叶知栀伸手接过文件,扫了一眼,动作微不可查一顿。

在把文件递给江宴辞时,她朝他使了一个眼色。

江宴辞会意地回了她一个眼神,接过文件。

他默不作声地看完报价文件,目光在总报价上停顿几秒,抬起头,淡声问:“我记得,张总上次的报价是六亿吧?这一次,比上次还多了一个亿?”

“没错。”

陆臻言缓缓开口:“江律师,可以听听我们报价的理由吗?”

“你请。”

江宴辞挑眉,作了一个请的手势。

陆臻言按下手中的遥控,一张地图投影在旁边白屏上。

“铭扬集团打算出售的资产包,其中最主要的是这座大厦。”

他在地图上圈出一块位置。

“这座未建成的大厦虽然被列为不良资产,但它位于老城区的黄金地段,这边居民众多,一旦建成,有周围的环境设施配套,相信能吸引到大批的商家进驻,到时候周边的地段也会随之升值。”

叶知栀说:“可是,这座大厦虽然在黄金地段,周围几乎被老旧小区包围,功能板块间互相封闭割裂,配套设施也跟不上,存在着非常多的消极空间,按照我们的评估,并没有太大的商业价值。”

“没错,上一次的报价,就是基于这个考虑。”

季安宁站起身,直视叶知栀,语气仿佛带了尖刺:“但是最近,大厦附近的老街区,在上周,被市政府列入优秀历史建筑保护目录里。”

她扔过来一份文件。

“这是官网上发布的文件,政府打算修缮保护老城区古建筑,发展成历史文化街。

所以,我们认为,这座大厦有很大的升值空间。”

叶知栀只扫了一眼,便接着说:“你们说得都没错,不过,我们也有自己的评估方法。”

她微微一笑,递上一份材料:“张总,这是我们的报价,请您过目。”

张总监翻开材料,动作忽地一顿,然后加快了翻页的速度。

翻到最后一页,他紧紧盯着文件,难以置信地抬头,声音明显发颤:“这个报价,你们是在开玩笑吗?”

陆臻言和季安宁连忙凑了过去,脸色同时一变。

最后那一页,那整一列都是“¥1.00”

的报价,密密麻麻,看着着实刺眼。

江宴辞挑眉:“没开玩笑,这是我们在尽职调查后,得出的最合适的价格了。”

“最合适?”

张总监呼吸一窒,胸膛剧烈地起伏:“这些资产,总价值可是十个亿,你们就报价五千万?!”

盛以明听着也是吃惊。

十亿,砍到五千万?

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