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第2340章 时机不对（第1页）

安景胜没开口，而是看向江诚。

江诚见状开口调侃道：“看来最近的房子卖的很不错？”

说到房地产，程贵闻言脸上掠过一丝复杂，有几分得意，却又藏着一丝难言的压力。

“托行情的福，今年五月份蓉城新的限购政策正式实施，直接把外地过来专门炒房的资金给挡在了外面。”

“政策刚出来那阵子其实情况并不乐观。

以前有不少外地投资客跑来抢房子，这批人一下子进不来之后，前大半年整个市场都人心惶惶。

很多楼盘销量直接往下掉，大家都捏着一把汗。

好在熬到八九月份，我们天龙旗下那几个主打大户型的改善大盘，总算拿到了预售许可。

现在蓉城新房规定必须公证摇号才能开售。

外面炒房客不来凑热闹了，报名摇号的基本都是本地真正要买房的普通人，要么是第一次买房的刚需，要么是旧房换新家的置换客户。

摇号中签率反倒不算低。

就靠着这批本地自住的客户，一大批房子集中成交。

也就这两三个月，公司的销售回款一下子就拉上来了。”

顿了顿，程贵叹了一口气：

“只是风光归风光。

现在银行那边对地产开发贷卡得越来越紧。

往后拿地，想靠杠杆滚规模已经行不通。

手里回笼的这笔流动资金，我也不敢再一股心思全部砸进土地储备上面。

你们也清楚，我们作为蓉城本土第二大地产商，盘子铺得不小，在建项目多，工程款、供应商付款、后续待开发地块，到处都是要用钱的口子。

现在行业风声越来越紧，我想着手里多握一部分活钱，找别的路子做一做增值。”

虽然程贵说的是真话，但是江诚轻轻摇了摇头，看向安景胜，依旧调侃：“这个老老程就是会卖惨，你说是不是？”

安景胜笑了笑:“跟着规矩走总没错。”

见这老狐狸把决定权抛给自己，江诚转向程贵直接拒绝道：“但是老程，私人新增的资金就不要考虑了。

跨境大宗交易，参与的资金名单越少，越不容易被境外机构追踪。

风险太高。”

见到程贵神色黯淡下去，江诚继续开口：“不过咱们东部合作项目账面上还有一笔暂时搁置、没有投入土建的闲置流动资金。

这笔钱可以归入星辰的交易池，跟着这一轮钯镍操作。

但盈亏全部归属于项目主体。

最后分红，你依旧只能按你所持有的百分之二十股权拿收益。

不会单独给你个人让利。”

东部地区的账上资金还有将近30多亿。

但是程小东的事情之后，程贵给江诚让出了百分之三十一的股份当做赔罪。

所以现在东部的项目八成都是星辰的了。

幻想自己私人狠狠赚上一笔的希望落空之后，程贵虽然略有遗憾，但心里也彻底清楚。

如今的江诚，早已不是刚回蓉城那会需要靠本地大佬铺路的阶段了、

金融红利恐怕也不会无底线外放。

程贵也没有继续争取，点头道：“行，多谢多谢。”

沉吟片刻之后，程贵顺势抛出自己深思熟虑的转型思路。

“我最近一直在盯蓉城高新的新规划，现在这边全力扶持生物医药、高端康养赛道，我打算转型做科创产业园区。

安大哥，江总你们觉得怎样？蓉城本地第一的宏运集团，现在已经到处卡位高端地块、垄断康养资源。”

安景胜在一旁静静听着，轻轻点头：“地产这边短期回款到手，但是大家心里都明白，后面楼市的好日子怕是不多了。

做高新城区确实不错。”

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