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106未来的方向（第3页）

周良一边打着算盘，一边心分两用问我。

“我给你算算啊……”

我扳着手指头说：“给你十二个月的时间准备，咋都够了。

从明年的这个时候，资金给你分批到位，明年是九六年。

到后年的年中，我估什这一百个指标你该完成个七七八八了。

开始有资金回笼了。

年底应该能金搞定，向我交卷子了。

那样的话，从九八年开始，我们手里就能握着一百多养鸡厂、造血机了，对不对？”

“对，你养这么多鸡，造这么多血，干什么？”

她点头说：“操作顺利地话，那时候你手中握有的资产恐怕要过亿了吧？看起来你好像要用这笔钱做什么？”

仅仅是过亿吗？明年在股票市场上捞一笔，后年还有金融风暴，再趁机抓些钱，两波东风后这个数字会变成多少？五亿？还是十亿？连我自己都不知道！

“你听说过风险投资吗？”

我问她。

“略知一二，好像是给一些前景不很明朗，风险比较大的公司投资，失败的话钱就打了水漂，成功的话回报丰厚。”

她迟疑着说完后，疑惑地问我：“你想干这个？据我所知，国内还没有风险投资公司，媒体对这个领域好像也没什么报道，你是怎么知道的？”

“闲书里看的，也记不得是哪本了。

你怎么看待这个行业？”

我随口岔开她的问题。

“一个有难度，有挑战的行业，风险很高，回报很大。”

她摇头说：“这一行将来很有潜力，但在一段时期内，远不如开发房地产。”

“房地产？”

我微微一愣，旋即想到了她这么说的原因，在发达国家，开发房地产的利润率大约在百分之十左右，但在现阶段地中国，绝对达到百分之五十甚至更高！

也就是说，如果我凭借自己超前的阅历来做这一行的话，我完全有把握将这个利润率提高到百分之三百以上！

“是啊，房地产。”

她接着说道：“看你这么忙着圈钱，我还以为你是要去搞房地产呢，没想到你要做的是风险投资。

我建议你还是考虑考虑，现在房地产生意风险小，回报也很可观的。”

“房地产有超市赚的快吗？”

我反问她。

她一耸肩：“可是你开超市只是在圈钱，至今我也没见你赚回一分钱，你做的只是把别人的钱暂时揣进自己的口袋里而已。

那最多只有算是无息借用，毕竟不是你地钱。”

我笑着点头：“你说的没错，所以你建议我用那些不属于我地钱，去做房地产生意，然后赚取属于我的钱？”

“嗯哼。”

她一副正是如此的表情。

“房地产有多赚？百分之十？五十？还是一百、二百？”

“你这么精明，我想一百应该不成问题的。”

她中肯的说：“不过前提是你不能轻视这个行业，入行之前要对它有深刻的了解，还要组织起足够的人脉资源。”

“我妈是我们市的人大代表，关系套关系，再加上银弹攻势，人脉方面我有资源。”

我淡淡的说道：“对这个行业我也多少有些了解，无外乎也是借鸡下蛋，先搞到地皮，做出图纸，然后画下明日的大饼，向想吃饼的人筹资。

动工后用筹到的资金拆迁、先赊欠着材料费借来材料开工、工人的工资也不用给，包工头会代出、指着图纸和地基向购房者收预付款。

操作得当的话，由始至终都是花别人的钱做自己的生意，一边建一边卖，到房子盖完了的时候已经卖出去七七八八了，还完前面欠的款，剩下的就是自己赚的了。”

周良听得连连点头：“不错嘛，真想不到你居然看得这么透彻，那你为什么不想干这一行呢？”

“那是两年后的事呢，现在说这个为时过早，还是很做好眼前吧。”

我嘿嘿一笑结束了这次聊天，房地产百分之三百又怎样，用我超前十年的阅历去玩风投，百分之三千都不成问题！

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