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2121外部压力（第1页）

曲魏出去，让牛达叫了李瑞、金灿过来。

三个人分析了很久，晚饭也没有出去吃，由牛达直接到食堂去买了盒饭过来。

吃过了之后，就继续分析、想对策。

梁健问他们几个非常关键的问题：比如，限购之后，为什么还有那么多人有资格买房？金灿给出的答案说，只要在宁州交足社保两年的，都可以买两套房，这批人中刚需还是很多，他们以前没买，眼看房价要涨的没边了，就开始买；还有一些中介通过利用买不起房的人的身份，来帮助外地人买房。

梁健又问：难道宁州人购房能力真的这么强吗？他们都能付得起首付？曲魏的回答是：按照他们的了解，“首付贷”

这种情况还存在，另外还有一些楼市甚至利用有些人的身份证，买自己楼盘的房子，支付首付，然后以二手房的方式坐等高价卖出。

各种套路都有，及其容易造成乱象。

听了他们的说法，梁健点了点头，说道：“任何违法违规的行为之所以得以出现，是有些部门监管不力、执法不严的直接结果。

我坚信，楼市之所以又出现反弹，跟有关部门放水有关。

曲市长，你是宁州市的市长，你一定要发挥职能部门的作用，去严厉查处违法违规行为，必须重拳出击，让违规房企、中介和某些利益集团收敛起来。

金灿，你的方案给大家看看。”

金灿给出的方案简单实用，在大家看的时候，金灿解释道：“这次重拳出击，宁州市各职能部门必须联合出击、协调配合，让住建部门负责依法查处项目开发企业侵占、挪用商品房预售资金等违法违规行为；公安部门负责与房管等有关部门建立对房地产开发和中介企业违法违规行为的联合惩戒机制，对暴力阻挠或以暴力威胁有关部门执行公务的违法违规人员依法予以处理；银监部门负责督促商业银行按照相关规定，切实履行商品房预售资金监管职责，严厉打击“首付贷”

，配合有关部门依法对存在违法违规行为的房地产开发企业和中介机构实施联合惩戒；工商部门负责查处虚假广告和其他违法违规广告，查处不正当竞争、合同违法和侵害消费者合法权益的违法违规行为……宁州市在执法过程中遇到困难，可以及时向省政府反映有关情况。”

宁州市曲魏听了后道：“非常感谢金秘书长，帮我们把各部门的任务和要求也厘清了，为我们节省了大量时间。

我一回去，就立刻成立房地产行业违法违规销售行为专向整治小组，严厉打击、整治违法违规行为，促进房地产市场健康发展。”

梁健点点头说：“出重拳、不手软，我相信，政府真要办事情，就没有办不好的事儿！

宁州市政府负责查处，遇到问题，我们省政府给予支持！”

曲魏看到了梁健镇定自若的态度，心里也下定了抓好这项工作的决心。

从梁健办公室走出来之后，李瑞特意送曲魏到电梯，说道：“曲市长，这次你是肩负重任、使命重大啊！”

曲魏一笑道：“守土有责啊，某些人和房产公司，在我们宁州肆意而为，我们必须守土负责！

房价回落了是应该，上去了是罪过。”

李瑞道：“怪不得梁省长这么看重你，原来你们俩的政绩观中有一脉相承的东西。”

曲魏道：“不敢，梁省长是省里的大领导，我只不过是一个地市的官员。”

李瑞又问：“你这次下去，落实梁省长的要求，方法论是什么？”

曲魏嘴角一咧，简明扼要：“以点破面，以儆效尤，立刹歪风！”

李瑞笑道：“很好。”

两人犹如高手过招，点到为止、心知肚明。

曲魏在电梯里的时候，又对李瑞道：“李秘书长，假如我搞不定，向你请求支援的时候，你要伸出援助之手啊！”

李瑞朝他摆摆手道：“我一定全力以赴。”

两人一个在电梯之内，一个在电梯之外，笑了笑，电梯门关闭了。

曲魏等走后不久，梁健桌上的座机忽然响了。

梁健一愣，接了起来，只听省长戚明的声音传了过来：“梁省长，怎么搞的？这两天宁州楼市怎么这么乱？”

戚明是来兴师问罪的，梁健立刻道：“戚省长，我刚才就召集曲魏同志、李瑞同志商量应对的举措，我相信很快就能把当前抢房抢购的问题解决掉。”

戚明的语气没有变，仍旧是浓重的责备：“不要应该出台了限购限售令，反而把宁州的楼市搞得一团糟。”

梁健听了之后不由一惊，戚明竟然把限购限售令视为宁州发生抢房行为的诱因，这是要让梁健承担重要责任的态势呀！

这种因果关系，梁健必须否认，他说：“戚省长限购限售令不是诱发抢房的原因。

我们分析了这次抢房的性质，是有些房企的恶意营销行为，我们已经商量了对策……”

戚明没有耐心继续听下去：“既然你这么说，那我要看到结果！

央视的‘聚焦’栏目要来采访我，我没有空，还是你去接待吧！

具体你跟宣传部联系。”

“聚焦”

栏目来江中了？为了宁州楼市的事？戚明不愿意接受“聚焦”

栏目的采访，摆明了就是不想承担抢房问题的责任，将他梁健推到风口浪尖去。

梁健想起沈伟光与中－宣－部的关系不错，当下就朝省委这边跑。

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