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第四十二章 刮（第1页）

1990年元月13日星期六下午，罗海鑫回到别墅，却没见到米蕾她们，正疑惑时，突然看到了大客厅茶几上有一封信。

罗海鑫吓了一跳，连忙上前打开信。

看完信，罗海鑫不由放下心来，米蕾她们三人一起到鹭岛买衣服。

辛梓和林花还穿着那几套不合身的衣服，是该换了。

罗海鑫换上衣服下泳池游泳。

罗海鑫询问过商老头，以自己的身份不方便习武，有什么办法克服？商老头说可以进来循环真气，循环所谓的财神神功及招式，真气循环的名称俗不可耐，招式名称更是让罗海鑫吐血，什么一见发财、一起发财、恭喜发财等等。

罗海鑫一气之下说只修炼什么财神神功而不学习什么财神招式，商老头笑着同意了，说现在还在消化吸收重生过程中给罗海鑫喂下的各种极品仙丹珍贵药物，正应该好好的集中精力修炼真气，以便加快吸收消化。

之后，罗海鑫有时间就进入财神系统修炼循环真气。

修炼时，在外面的身体正好可以处于半休息状态，因此，睡觉时及不太剧烈的运动以及开会时，正是修炼最佳时间。

不过这个最佳时间，却是每每与操作外汇的最佳时间重叠。

除了下午日本股市、新加坡股市收盘后及美国股市开盘前，欧洲股市对日本外汇及日经225指数的影响较小。

不过，这段时间却是北京时间下午5点及上半夜的9点半，是晚餐时间及谈恋爱的最佳时间。

因此，5点后及晚餐前，是罗海鑫运动的最佳时间，也是罗海鑫在系统内最佳的修炼时间。

还好！

系统内有相对时间，罗海鑫选择的是10比1，也就是说身体在外面修炼1个钟头的时间，而罗海鑫的精神里面却是修炼10个钟头，而且在里面和在外面修炼的效果丝毫不差。

这也是罗海鑫喜欢晚餐时晚点进餐，最好像欧洲人一样，8点钟左右才进晚餐。

但实际上，罗海鑫最多拖到傍晚6点半到7点，没办法，多数中国人还是不习惯太晚进餐。

没有学习恭喜发财的招式，但早晨起来时还是习惯打几套刚猛的南少林拳。

一直游到7点，米蕾她们还没有回来，罗海鑫苦笑，自己真是搬起石头砸自己的脚，忘记了女人更会撒娇、赌气，更是忘记了自己在那个方面是弱势，谁叫自己的需求强烈。

罗海鑫只能自己先进餐。

晚餐后，罗海鑫开始考虑起海南这块房地产商及炒房客的乐土，也是房地产商炒房客的坟墓。

1988年，南海从广东省的一个地级行政区变成为中国的第31个省级行政区，也从一个“海外孤岛”

一跃成为中国最大的经济特区。

双重利好下，民间涌现出一股南海“淘金热”

，主要是炒作房地产。

据《中国房地产市场年鉴》统计，1988年，海南商品房平均价格为1350元平方米到1991年为1400元平方米。

变化不大，但1992年则猛涨至5000元平方米，1993年达到7500元平方米的顶峰。

短短三年增长超过4倍。

1993年下半年，中央实行宏观调控，银根收紧，冻结了大笔资金，大部分工程未能建成，大量开发商倒闭，为烂尾楼的出现种下祸根。

宏观调控的结果是房价直线下跌，到1997年，海南同样的房子已经跌到了1000元以下，泡沫由此破灭。

烂尾楼等于海南的代名词。

但经过8年的消化后，2005年起，海南的房地产价格再度坚挺，一直持续到2011年中央决定将海南建设成国际免税岛、旅游岛，大批炒房客再度拥至海南，海南的房价突然突破每平方米6、7万元。

顺应海南房地产趋势的话，几年时间，水润建筑就能因此暴富而成为中国房地产业的龙头。

爷爷的话让水润考虑到必须让水润建筑尽快的成长起来，而不是只在尼马县境内小找小闹。

否则，只靠众诚投资的资金支持的话，水润建筑公司的资金来源可真不好交代。

这时候，也是进入海南的最佳时机。

90年、91年两年的时间，购买屯积土地，培育建筑队伍，两年的准备等待1992、93年的暴发，把水润建筑先壮大起来。

这个时候进入，还可以占有最理想的位置，为下一步在海南的发展典定基础。

现在海南五通一平后最贵的建设用地的价格每亩也不超过50万元，容积率2.5的话，化为楼板价格每平方米也不超过300元，就是按现在的价格1350元出售，也有些赚头。

用多少钱屯积多少土地？5个亿的资金就可以购买1000亩建设用地，50个亿1万亩，而且，购买土地的款项是不用一次交清的，交20%的话，就可以拥有5万亩建设用地。

实际上当然不需要用那么多的钱，还可以用土地抵押贷款，实际上用差不多10亿就能拿1万亩的土地。

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