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第五十二章 惊讶（第2页）

也赚了不少。

神马冶炼厂、塔马工业园第一批入住的员工至少需要2万人，其中科技人员及管理人员居住的别墅、三房二厅、二房一厅建筑面积至少20万平方米。

还有至少40万平方米的建筑还没有动工。

一栋七层高有42套的120平方米三房二厅总建筑面积，差不多5000平方米。

一座冶炼厂至少需要420位科技人员及管理人员，那就是十栋5万平方米。

还有员工宿舍、除了主厂房外的厂房、仓库、办公楼等。

塔马工业园内的工程机械厂，其规模是所有冶炼厂的五倍不止。

所有宿舍楼及厂房的主建筑商是水润建筑，水润村的人不赚昏了才怪。

虽然大额分红，但分红数还不到赢利的五十分之一，赢利将投入HN房地产及建筑机械设备厂。

大年30中午，罗海鑫才回到水润村，回到水润村后，罗海鑫马上找到海水，问道：“和方雄配合得怎么样？”

“啊！

不错！

方雄很好说话。”

罗海水疑惑的问道：“有什么事？”

方雄，建筑专业研究生，高级建筑设计师。

香港人项宗敏等三人不是搞房地产出身的，项宗敏及其副手将负责建筑机械设备厂，两位副手分别是SH人郭兴、SC人武思源。

“我想改变一下过年后到南海省投资的计划。”

罗海鑫笑道：“除了水润建筑公司外，再增加一个建筑公司，由你率领由我们罗家独资的建筑公司。”

1993年中央的宏观调控，HN投资客结束“野蛮生长”

，纷纷逃离HN到了1995年，给HN岛留下空置房455万平方米，半拉子工程1631万平方米，闲置土地23800公顷。

空置房455万平方米加上半拉子工程1631万平方米，一共是2086万平方米。

先知先觉的水润建筑及罗家建筑怎么也要弄它十分之一的建筑规模。

这2086万平方米还不包括已经消化出售的房产。

十分之一，估计怎么也要300万平方米。

“我率领？我行吗？”

罗海水大喜后有些忐忑的问。

扬妞连忙道：“怎么不行！

我最讨厌你说不行了！

胆子大一点，边干边学嘛！”

罗海鑫看着扬妞已有些隆起的肚子笑道：“是啊！

尤其是男子汉更不能说不行，都有成果了说明还是行的。

这几天先学一下建筑常识。

HN建省后，人们还没有反应过来，房价也远低于其它省市，因此，HN房价有足够的增长空间，此其一；其二是HN的独特的地理位置，是中国最南端的领土，将成为中国最佳的旅游圣地，HN的房价的增长速度极有可能超越其它省市。

不过！

中国人喜欢蜂拥而SH南的房地产价格极有可能被推高到政府不能忍受的程度，因此，进入HN搞房地产开发，只能是短频快的方式，在房价飙升时就要果断撤离。

这一点千万、千万要记住。

进入HN首先要与各级政府搞好关系，通过地方政府大量的购买建设用地，主攻海口和最南端的三亚，尽可能占有最好的地理位置。

现在HN的地价十分便宜，和我们县这差不多，第一年内先拿土地而不要开发多少，先学习式的尝试开发一些。

也就是在明年上半年前将精力放在拿土地上，至少要拿下3000公顷的土地。

现在每亩的土地价格还远不到4、50万块，再用土地抵押，3000公顷的土地约是22亿，我会替你筹集到这些钱。

到91年下半年开始大量的招工、大范围的开发，但要到92年年底推出。

水润建筑也要一样行动，你们要相互监督。

记住我的话，扬妞你也要记住！”

罗海水与扬妞郑重的点头，罗海水道：“你是神仙，我会记住。”

扬妞笑道：“村里的人都说你是财神转世……嘻嘻，我会好好的记住。”

财神转世？并不是村里的人发现了自己拥有财神系统，而是村民们最为普通的赞叹而已。

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