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210 九月京华（第1页）

乌漆大门、铜制门环、青石板，都成了过去时，门环上的铜都显得有些黑，墙上也找不到什么颜色，一些大门的油漆也大多破落了。

这些都是历史悠久的证明啊。

那里不但有历史，还有国家重点保护的文物，在东南角上有一栋二层老宅，那正是当年十三个青年宣布组成**的地方，也即华夏**第一次代表大会的会址。

也正是因为那栋二层老宅，使得这里的老宅子能够多保留许久。

因为这里地处淮海中路，黄陂南路和马当路环绕着，是华亭这座国际化都市的市中心的点上，土地价值自然无可估量，许多房地产商都对那块地有兴趣。

但许多人也只能败兴而归，正是因为那栋2层老宅的功劳。

因为在那块地里的任何新建建筑都不能过那栋2层老宅，所以在使得那一大篇建筑得以保存。

既然不能过那2层老宅就意味着任何新建建筑不能过15米。

如果房地产商拿来建房子，那只能是亏本的，15米能建几层。

如果开成别墅，那里又太热闹了，谁去一个闹市区里买别墅。

所以是吓走许多人以后，张新白见没有人对那块地有兴趣，但那些个老宅子整改肯定是必须的，所以张新白又找到了刘健，因为他刚听说刘健的公司跟外国公司谈成了一笔大交易，现在公司的帐上多了几十亿资金，在惊叹之余，张新白立马想到了淮海路的地，如果改造的好，又是自己的一大政绩。

刘健心想自己从张新白手里拿地，而且是他自己提出来的，肯定得把价压低一些。

另外还得给自己一些补偿，才敢。

也在华亭市中心有一个最大的老西门生活聚集区，那里有数十万平方米。

总占地面积四百多亩，那里是一个极为优势的地理位置，刘健向张新白提出改造那淮海路的旧城区的话，天宇希望能够拿到老西门的那块地。

99年的房地产虽然如火如荼的进行，全国共有57oo多家房地产企业，但平均每家净资产不足1ooo万元。

在这些企业中，具有一级资质的只占1.4％，具有二级资质的仅占12.9％，85.7％的企业都是三极甚至是根本没有资质的企业。

真真优质的有实力的企业就那么几家，像华亭市中心这样的商业价值极大的地头，那98.6的企业都是没有进场权的。

能够拿大项目就是那1.4实力雄厚的，财力充足的企业。

天宇公司就是这样一家企业。

张新白其实对刘健要地其实并不反感，天宇公司跻身与华夏的顶级企业不要遥远，而且今后成为助力的可能性越来越高，因为刘健对他提出的要求基本没有违背过。

张新白唯一担心的便是天宇公司上马这么多的项目，是不是显得太过分心了。

刘健让张新白完全不用有这方面的担心。

于是二人达成协议天宇公司接受淮海路的那块地的同时也拿下了老西门的那块地。

两块地加在一起过了48o亩，作价8o万一亩，总的转让价3.84亿人民币，付3o，1.1亿。

拿到这两块地，第一项任务便是搞搬迁跟拆迁。

搬迁的是淮海路那些老宅里的人，因为限高令的存在无法做成住宅项目，刘健本身没没有想过要把那些老宅拆除，刘健的想法是把那些老宅的房子全部保留，重新修饰一番，再经过一些改造，然后作为商业地产。

因为那里地处市中心最繁华的商业地段，做成商业地产，以古风的民间住宅为样板，再稍加改造，便是能吸引极多的商家入驻。

当然这些都是后话。

老西门的拆迁工作自然交由华亭市政建设有限公司，这家公司名字虽然有建设二字，但干的事却跟建设是半点边也沾不上，都是起些反作用。

虽名为建设公司，实际干的拆迁公司的活。

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