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龙城,精英律师事务所。
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“那个狗男人可真不是个东西!”
“原来他早在结婚的时候就留了一手,所有商铺、车房都是他的个人财产。”
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“现在我们离婚,他居然让我净身出户!”
一个四十岁出头,穿金戴银富贵逼人的中年妇女,满脸怒容,向着对面的罗大状说道:“罗律师,我跟你说实话吧,在来这里之前我已经咨询过几个律师,但他们都表示无能为力,说像我这种情况,离婚的话我一分钱都拿不到。”
“但我不甘心啊!”
“我嫁给赵志斌二十五年,整个青春都给了他,现在我年纪大了,他居然想把我踢开,还一分钱都不给我,这肯定不行!”
“罗律师,你可是龙城最好的律师,如果你都帮不了我,我可就真的没有任何办法了。”
听了妇女的讲述,罗大状微微一笑开口道:“赵太太你先别急,我刚才听你说,你先生赵志斌有八间商铺对吧?”
“没错。”
妇女点头。
罗大状又问道:“这八间商铺是你先生自己经营呢还是?”
“他哪有那本事,都是租出去的,每年光租金都有三百来万,挣这么多反而跟铁公鸡一样一毛不拔,我呸!”
妇女啐了一口。
“那就好解决了。”
罗大状往椅子后面一靠,说道:“根据我国《婚姻法》第十七条的规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:”
“一、工资、奖金;”
“二、生产、经营的收益;”
“三、知识产权的收益;”
“四、继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;”
“五、其他应当归共同所有的财产。”
妇女眨了眨眼问道:“罗律师你这是什么意思?”
罗大状说道:“赵太太你要知道,房屋租金由市场的供求规律决定,并且与房屋本身的管理状况紧密相连,其获得收益往往需要投入管理或劳务。”
“因此在实务中,倾向性观点一般认为房屋租金应当归为经营性收益。”
“也就是刚才所说婚姻法第十七条规定中的第二种情形。”
“再换句话说,你先生那八间商铺属于他个人财产,但是在你们结婚之后一直到离婚之日截止,这段时间里商铺所产生的的租金,是你们夫妻共同财产。”
“如果你们离婚,你是可以分到一半租金的。”
听到这话,妇女顿时眼睛都亮起来了。
赵志斌那八间商铺的租金可是一笔非常可观的收益,以前的租金虽然没有现在这么高,但是这二十几年累计下来,总的租金至少也有个四五千万。
分一半那就是两千多万。
有了这笔钱,下半辈子自然衣食无忧,生活富足。
“我明白了,谢谢你罗律师。”
妇女连忙道谢。
罗大状澹澹的说道:“不用客气,咨询费按照标的额10支付我就行。”
“啊这……”
妇女脸色顿变。
如果离婚后她分得两千万,按照10支付咨询费的话,岂不是要拱手送出两百万?
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