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第14章 海岛之行五（第1页）

露露也跟着坐下来一起吃饭，四人也说说笑笑的，嘴里不停，十二点多就把单吃完了。

露露跟妈妈打了招呼，突然又想起了张加帅的挎包还在吧台的柜子里锁着，找出来给他拿着放进车里。

张加帅和区总已经溜达到了马路对面的售楼处。

上车后，张加帅把文氏集团在海岸县的位置告诉司机，虽然他已经知道文老三跟文氏集团不是一回事儿，但还是要告诉他，去了文氏集团，看他如何应对，只有对方的阵脚慌乱，才会有机会展现。

这是张加帅一贯的处事风格，就算铁板一块，也要找到缝隙，哪怕是气孔，都是最好的着力点。

像文老三，一直拿文氏集团做背书，那么，你如果没在文氏集团接待朋友，那你必然要一番掩盖，会被张加帅打破了心理上的原有优势。

包括温远大哥出面，文大公子作陪，都是同样的效果。

区总经过上午的休息，精神焕发，说着公司的一些事情：“昨天雷总打电话，下周王明就被派驻到云南公司了，昨天谈话他有些不情不愿，雷总让部门经理出面，说不愿意去就回常山吧，王明当时就傻眼了！

敲锣打鼓地送到了北京，屁股没坐热又给退回来，只能咬着牙答应去云南了！

雷司令宝刀不老啊！”

区总的司机也是老实本分人，所以两人聊天并没有避讳。

“昨天开发部的小葛也找到我抱怨，我懒得跟一女同志计较，就让她回去了，本来王明想让她牵头部门工作，可摸了几天的情况了，连个简报都交不上来。

我看还是小朱牵头吧！

我把小朱拉进了海岛开发小组里了，让他平常指导着四个年轻人，避免我对他们的关注不够。”

张加帅随着区总的话题往下说着，自己不能一直代管，影响小朱的积极性，张加帅处事一直赏罚分明。

“等王明人事关系调整吧，下周去云南之前，可能会先把他的岗位放到安委会以示安抚，转出以后就有了位置。

小朱表现还不错，就是有些吊儿郎当的，不如王明沉稳，但胜在人品素质都不错。”

区总点头说道。

“您先别敲打他吧，我先跟他谈，让他注意一下。

确实是形象上稍微邋遢点儿。

他本来心里忐忑呢，您再敲打两句，那就管傻了。

机关不能全是千篇一律，整齐划一，那多没意思啊！”

张加帅笑着劝解。

“呦呵，你小子还知道护犊子了？你就半吊子水乱晃，那小朱更是，走路都横着走，你别把开发部都给我带成妖魔鬼怪啊！”

区总打趣道，还坐在座椅上学小朱走路的姿态。

踢足球的人走路左右晃，张加帅早就发现了，区总也是眼里不揉沙子。

“哈哈，长期踢足球的，确实是这个走路姿势，您还真是眼光毒辣呢！

说到这个，领导，付贵怎么突然没消息了？不应该啊，让我一个空城计就吓跑了？”

张加帅最近签约项目带谈恋爱的，忙得不亦乐乎，纳闷儿付贵的事情没动静呢？“给我打电话来着，约了我两次三次，我说没时间，问他考虑怎么样了？他支支吾吾的也不说，我就没好好搭理他。

马总也打了一次电话，说退站影响不好，我说您指示啊，项目我都想要，一个多亿也不贵，可他卖不了啊，单个项目排队上会的话，一方面是项目过审的几率没那么大，一方面是我能一千万买的项目，没有可能去花两千万啊！

他特么也说不出所以然来，估计憋不出主意来，也就从了。”

区总一脸不屑，觉得这位空降的马总狗屁不通还耍官威。

“呵呵，让他们转腰子去吧，咱也难得消停了。

我问了问咱的人，一组人马已经在海岸县调研过了，咱们把文老三的项目先看一看，与已经掌握的情况结合下，我再让第二组人上，来个三重验证，可能结论会更精准一些。

如果近期匡总能够来公司指导工作，咱应该能拿出言之有物的报告。”

张加帅说着，看向区总。

区总也看了一眼张加帅，说道：“匡总下周应该是有重要的部委会议要开，来咱们这里怎么我估计也要半个月以后了，主要是海岛市的季节差异化太大，按当前基础数据进行测算的话，会影响估值啊。

业主的期望值与咱们的测算值无法达成一致，开发难度会很大的。”

张加帅点头称是，认真说道：“领导，我觉得还是有机会的，本地业主自己对淡旺季心知肚明的，自然期望值就不会太高，现在热钱都往房地产上踊跃投资，老板们个个想着分一杯羹。

就您住那房子，买的时候不到七千，现在都一万八了。

常山的经济风向标很明显的，海岛相对还是滞后，今年夏天我来过海岸县，这边海景公寓才四千多，大产权的不到六千，海岛市区最贵的房子也就一万不到。

难免会有一些老板开始炒作地产，后花园滨海城市，还是很有概念的。”

区总听了连连赞同：“看起来你没少做功课，视角确实不一样。

这帮炒房团确实是善于发现被低估的价值洼地，做出一些令人匪夷所思的事情。

不过最终利益受损的还是有刚需的百姓啊！

本地老板利用关系和资金的优势分一杯羹，竞相把钱投进房地产，炒房团第一批接盘，营造出一种房源不足的虚假繁荣，有刚需的百姓只能从炒房团手里花高价买房，有人看到别人买了，从众心理导致全都入手，炒房团就变现离场了。

之前有人找我一起出资炒作环京周边的房子，九千块钱成栋楼的买，自己组建售楼团队，卖三万。

我没参与，也没那个实力。”

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张加帅听了不住地点头，说回正题：“文老三应该也是占据着本地资源，想筹备资金在海边博一下旅游地产的热钱。

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