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第239章 第 239 章（第2页）

江佑启过了那段酸楚后，撑起职业假笑跟陆林希和石念恩打了招呼。

互相客套后，石刚旁边的助理小声提醒，“石总，江氏也来了。”

江氏地产已经两年没有参加拍卖，突然出现在拍卖会，立刻引起不少人注意。

江佑启也是一愣，大家齐齐看向来人。

江氏的人，石刚和陆林希大多数都不认识，倒是江佑启知道得一清二楚，看到来人，他有些不可思议，“这么大的拍卖会居然只派了个总经理过来。

这是走个过场吗？”

拍卖会可是眼睛不眨就得花去上亿，许多中小型房地产都是老板亲自过来。

再不济也要像华夏集团，派两个股东来。

一旦拍卖价超出预期时，在现场人可以做主加价。

只派个总经理，权限不够，一旦超出预期，他们无法做主，就白白错失了机会。

江佑启嘴角勾起一抹嘲讽，“还真是越来越蠢了。”

陆林希和石刚对视一眼，总觉得江氏派个总经理来不是轻视，而是胜券在握。

毕竟江氏资金有三千多亿，还真不怕跟别的公司竞争。

两人心里隐隐有种不好的预感。

果然等主持人上来，就生了变故。

首都市政府为了抑制地价过高，要改变拍卖规则，由原来的“价高者得的拍卖”

改成“熔断机制”

。

所谓熔断机制，也叫自动停盘机制，是指当股指波幅达到规定的熔断点时，交易所为控制风险采取的暂停交易措施。

具体来说是对某一合约在达到涨跌停板之前，设置一个熔断价格，使合约买卖报价在一段时间内只能在这一价格范围内交易的机制。

（来自百度百科）

土地拍卖的熔断机制做了调整，就是不能低于政府规定的预期价。

举个简单的例子：

一块土地，政府这边的心理预期是20亿，熔断50%就要进行流拍。

如果有四个人A、B、C，D分别出价10亿，25亿，30亿，45亿。

按照价高者得的拍卖规则，出价45亿的D获胜。

如果按照熔断机制，A的价格低于20亿，D超出溢价的50%，两者被淘汰，B和C都在50%熔断机制内，但政府这边为了抑制房价，同一地块，谁报的住宅售价低谁获胜，所以最终是B获胜。

简单来说，就是价格不能低于预期价，跟预期价最接近的获胜。

这条一出，各大房地产公司的领导们齐齐傻了眼。

陆林希和石刚咬耳朵，“怎么突然就改规则了？事先也不通知一下？”

石刚也没得到消息，“估计是刚刚改变的规则。”

大家议论纷纷，但是政府已经决定的事，就不可能再更改。

于是主持人给每人都发了一个牌子，大家写上自己的报价，然后主持人逐一收上来，再公布政府这边的报价，谁最接近预期价谁就能获胜。

这个规则看似对大家很公平，也降低了大家的成本，可是大家并不高兴。

只不过现在没机会反对，主持人已经在上面主持拍卖，让大家对第一块土地进行报价。

石刚思考再三，最终写了个10亿的价格。

这是按照去年的地价预估的数额。

其他家也陆续写出自己的数额。

大多数房地产的报价都在10亿左右，最高的是20亿，最低的是江氏，报价5亿。

揭秘时，政府这边预期价4亿。

这一报价，直接跌破大家眼球。

政府这是亏本大甩卖啊，10亿的成本，居然只卖4亿。

石刚和陆林希对视一眼，有了新打算。

接下来的土地，大家开始把心理预期价格折半。

但是这回比较倒霉，因为政府预期价格是30亿，但是许多人填的数字低于30亿，石刚写的是35亿，但是江氏写了32亿，价低者得，所以江氏再拿第二块地。

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