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第122章（第1页）

说道搞开发，bx集团是行家，孟宪东也不谦虚，很自信的说道。

“依我看，这几户人家的土地也不多，收成也微薄，不如直接从山谷里迁出去，取而代之，建一个度假村，再在周边找个合适的地方，建一片山间别墅，拿出其中几栋，作为补偿性住房，然后再修一条从村里直达这边的小路，这样行车更加方便。”

孟宪东说完，周围几人都静了下来，思考他这个规划的可行性。

沈瑜最先说道，“度假村的计划，我倒是想过，只是这里山高水远，施工难度大，成本高，投入必然不小，而且这里是保护区，恐怕大规模的商业建设，不被允许。”

孟宪东继续道，“那就可以在周边开发临山别墅，临山观景洋房和公寓，这样先靠景观房地产积攒一部分成本，然后再投入施工，至于度假村的商业功能可以弱化，以农家院的形式出现，是不是更好？”

沈瑜一直在细听对方的话，随着孟宪东的发言，他微微点头，似乎很认可。

另一边，村主任也有点心动，房地产开发是很大的增收项目，如果真能搞起来，肯定能让村民迅速致富！

就在几人都很认可，要细化方案的时候，却听何二雷斩钉截铁的说，“不行！

这个方案不可行。”

几人不由都看向他，露出费解的神色。

何二雷说道，“我反对在咱们村里搞房地产开发，一来，咱们村的土地本来就紧张，如果搞建设，势必要侵占一部分村里自有土地，虽然说这样村民能得到一部分补偿款，但这种补偿是建立在村民失去土地的基础上的，而无论是耕地还是林地，都是咱村农民的经济收入来源，这种方式，看似致富快，实际上是害了村里人，因为咱村不是城郊村，不可能像那些城郊村一样，村民没了土地，就能迅速融入城市，变成市民，咱们的村民是地道的农民，没了土地，他们吃啥，喝啥？就靠那点补偿款？那不是坐吃山空么？再说，村民手里突然有了一笔巨额收入，又不用下地干活，有了闲工夫，也容易滋生很多问题，比如，赌博，盲目投资，奢靡浪费等等，很可能年就把这笔补偿款败祸完，到了那时候，咋整？年轻人也许还能去外地务工，老人和孩子呢？这些事不是我危言耸听，是现实的问题，咱们省里，市里不是没有这样的例子。”

此言一出，村主任的脸色都变了，确实是，他刚才只想到了迅速致富的事，却忘了村里的根本。

看来在大局观上，他这个干部还不如作为村民何二雷，不由得，村主任十分羞愧，上前拍了拍对方的肩膀说，“二雷，你说的没错，地产开发项目确实不太适合咱们村。”

得到了村主任的支持，何二雷憨实的笑了笑，说，“我就是咋想咋说，没避讳。”

可他这么全盘否定了孟宪东的规划，自然有点让大总裁不太爽，孟宪东不相信就凭何二雷，还能有什么高招不成，他向对方抬了抬下巴，“何总，你这么为村为民，看来是有能兼顾民生和发展的好主意，不妨说出来听听。”

听出孟宪东的话里有点醋溜溜的成分，何二雷倒没怎么当回事，他心平气和的说道，“孟总，你的方案初衷是好的，确实能从资金上帮我们解决一定困难，而且你是搞房地产开发的，规划的角度自然是自己擅长的领域，但我作为生在何家村，长在何家村的村里人，我更了解本地的情况，想得也更多点。”

看到身旁的沈瑜一直没说话，只是用鼓励的眼神看着自己，何二雷有了信心，往下继续说道，“我们这个项目的根本立意，一是开发我们村丰富的自然风光资源和一些土特产品资源，这就要求我们在保护的基础上做开发，不能舍本逐末，为了赚钱，破坏环境，因为环境才是我们赚钱的资本，而房地产开发，往往是破坏了环境，这也是我为什么反对房地产开发的另一个原因。”

“而我们项目的另一个立意就是帮助本村的村民在家门口就能谋求发展和就业，能有一份理想的经济收入，大家不必再去外面打工，通过参与农家乐项目，融入到家乡建设中来，既实现增收，也能改善村里目前留守儿童，老人，没有青壮年劳动力等等诸多问题。

但房地产开发，显然不能解决这个问题，只有农家乐项目可以，这就是所谓的授之以鱼不如授之以渔，从根本上解决农民收入来源问题，比给他们一次性的补偿，更加稳妥，也更让村民有奔头，精神面貌肯定也不一样。”

“而何家小峡湾的开发，我认为孟总讲到的修通一条入湾小路是可取的，但小峡湾内部应该保持原有风貌，仅对对房舍和空地进行改造即可，以便扩充接待客流能力。

同时，可以配套开发索道游览项目，以及利用上个世纪伐木厂的火车旧轨道，开发森林火车观光游览项目。

另外，也可以利用村里的空地，比如合乡并镇之后，空闲的小学校舍，操场，开发出房车营地等等。

这些项目都是利用了现有资源，融入了时下流行的旅游光观热元素，只要稍加改造，就能走马开业，并不需要多大的投入，而且，度假村这边，我的意见是不需要建，我们只需要建立农家院合作社，充分改造和利用村民家里的空闲民宅，这样，既能利用上政府支援的新农村改造项目资金，又能切实为村民增收。

无论是农家院住宿，农家饭，还是土特产品销售等等，这样让村民们直接接触到游客，他们的销售，服务热情会更高涨，咱们村的农家乐项目也就能更好开展，势必要比度假村那种统一规划的项目更能激发村民的参与热情。”

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