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第92章价值2万亿的一块地（第1页）

和山本显人吃完了饭，等他离开之后，陶知命先送林栖羽回留学生公寓。

尽管之前陶知命说过，在外面尽量说霓虹语，但林栖羽这回却直接用华语问了：“你从教授那里，打听出一些什么了吗？”

陶知命有点惊讶地看了看她。

这姑娘，不愧是能跳级考到燕大，又能拿到公费留学名额的人啊。

他笑了笑说：“多少证实了一点自己的猜测。”

林栖羽想了想就下定了决心：“你让我思考为什么现在要留在金融领域赚钱，就多跟我讲讲你现在的计划吧。

虽然我还没接触过实务，但多少能说些自己的思考。”

陶知命沉默了一下，想想也是。

跟植野洋介聊，他虽然是个本地人，却明显稚嫩得很，没什么结论。

小野寺留奈就不说了，吩咐她办什么事可以，这种格局的思考根本没那个概念。

除此之外，陶知命就没有不错的交流对象了。

他看了看林栖羽，先笑着调侃了一句：“是不是中午被我说得不服气？”

“……你说得有道理，我不服气什么？我只是想进步！”

“行，想进步是好事。”

陶知命听着这么有时代特征的词感到有趣，理了理思路就说，“简单地说，我想在港区买一些房产。

现在，我知道有个大老板买了一块地，而他向来是靠买了地之后再卖地赚大钱的。

地价升值的幅度，基本总是跟政府的大计划有关的。

我想赚得更多点，就准备在他买的那块地周边买。

但他的地周边范围那么大，我不确定哪里才是正确的位置。”

林栖羽认真地听着，又奇怪地问：“你不是说要在金融市场赚钱吗？怎么又要买房产赚钱？”

“你看，把房产买下来之后，我就又可以拿房产抵押，从银行贷款，手上的现金不会变少，甚至随着房产越来越值钱，能贷款到的钱还越来越多。

等房产的价格涨了不少之后，我卖掉之后房产赚一道。

贷款来的钱作为本金，在金融市场还能又赚一道。

这种玩法懂吗？”

“……可这样不是要还很多利息吗？”

林栖羽想不通。

“所以说你学经济的，怎么没有这点基础概念？”

陶知命的摇头让林栖羽有点惭愧，“只要我用别人的钱赚到的钱比利息多，那就只用把利息看做成本。”

林栖羽把思绪拉回到了他说的在哪里买房产这件事：“那你今天问了教授几件事。

政府大规模的投资计划，会刺激房产价格的上涨，这是大背景吧？后来你又问买车的事，思路是不是从修路的计划入手？”

陶知命赞赏地看着她，翘起了大拇指：“聪明。”

林栖羽被夸，却没什么自得：“既然这样，看看你说的那个大老板买的那块地周围，什么位置可能会把交通条件改善不就行了？”

陶知命头大地叹气：“就是因为看来看去，那边的交通条件已经很完善了，才觉得找不到落脚点。”

林栖羽静静地思考着，忽然问了一句：“你是不是很少坐地铁？”

陶知命愣了一下：“……确实是，怎么了？”

重生前养成的习惯还没改掉，他确实不怎么喜欢去地铁里挤来挤去，换乘也麻烦。

林栖羽尝试着说：“但我是经常坐的，便宜。

有一个观察，东京繁华的地方，基本是在地铁站附近。

你说交通条件很完善了，但只要东京的人口还在增加，可能会增加新的地铁站吧？”

陶知命眼睛一亮，这个确实。

虽然东京的地铁建设时间很早，现在线路和站点已经非常多了，但是……

“而且，之前碰到过一次教授在办公室发脾气。”

林栖羽补充道，“说那些财团，只想要好的资产，却不真正想着怎么彻底解决铁路的债务。”

陶知命的眼睛彻底亮了起来，忍不住打了个响指：“有新的思路了！

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