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第51章 第 51 章（第4页）

扬善胡同的大杂院还算好的，不带任何感情色彩地说，好多大杂院都看起来杂乱又破旧，保存完好的三进四合院私房并不多。

据说到二零一零年，保存完好的四合院只剩三百多座。

本来初迎觉得三进四合院买到就是赚到，可这套院子比她预想的更大，标准四合院包含倒座房跟后罩房，有正房跟东西厢房，有垂花门跟抄手游廊，这套四合院的三进院跟二进院规格一样，也就是说还有一重院落。

标准三进四合院有五间正房，它有十间，占地面积更大，规模更大。

这套房子满足了初迎对传统四合院的所有想象。

以港商要买的名义谈判，倒是省了好多话，比如买房的心诚不诚，有没有足够的钱之类的。

房主说这房他们原本想卖十八万，因为里面还住着人，他们自降到十七万。

十七万元，在方家人眼里是天文数字。

方戬看了初迎一眼，她沉静淡定，果然手里有钱就是不一样。

方家人也都很淡定，毕竟初迎早就给他们做好心理建设，说港城工资水平是京城的十几倍，再说卖房款对三舅来说不值一提。

初迎没有讨价还价，对方说得对，这样的院子在整个京城存量都不多，多花一万少花一万意义不大，问题是能不能买到。

看房的时候，姜铁梅一直憋着没发表看法，回到家后才说：“房子是不错，可这房子这么贵，你看这房房子里还有人租着，好几年都不能搬走，你三舅来了都没地方住。

再说我们连房都没看着，谁家买房看不着房，买完住不着房，那不是冤大头嘛。”

方洪年也有这个顾虑，不过他说：“对初迎三舅来说，这钱并不多，这不是找不到合适的别的房子吗，也不是不能买。”

姜铁梅说：“房子可真难买。”

不过打着给三舅买房的名义，老俩口特别容易被说服，同意凑合着买下来。

——

正式去办过户手续之前，初迎还去找了李敏淑。

只要房子过户给她，拿到双证，房子就是她的，但她担心房子产权有问题，比如交易人并不是原房主，而是没有交易资格的二房主，这交易就不算数。

另外还需要确认跟现住户签的合同到期后他们是否能搬走。

这么一大笔钱支付出去，她也得谨慎。

最专业的人当然是房管所所长，不过这套房属于另外一个房管所管辖。

李敏淑觉得初迎挺懂事，知道她对她有所忌惮特意没去找张所长，反倒显得她多心，弄得她挺不好意思。

“找到房子可不容易，那没问题，我跟我们家老张说说给你把关。”

李敏淑很爽快地应承下来。

等过两天初迎再去找李敏淑，对方提前下班十几分钟，一块去了房管所，刚好张所长还没下班。

张所长说：“这房子的产权就属于你说的这一家，没有别的产权人，只要房主同意卖就行，租户也是个人之间签的合同，跟房管所租出去的房不一样，不会有秦记者家那样的纠纷。

不过现在的租户也是外地来的干部，有租房合同他们也不会搬走，那你还愿意买吗，也有买家问这套房子，听说也有租着人家就不乐意买。”

初迎说：“真是麻烦张所长帮我了解这房子情况，等房子到期，租户会按合同约定搬走吗？”

张所长给她解释一番，说跟秦丹家私房被出租不是一回事。

初迎说：“我觉得这不是大问题，我跟房主联系看看。”

——

买房这天比较顺利，先签了买卖合同，去银行把钱打到对方账户，又去房管所签了办理过户。

以港商亲戚做掩护，即便房产证写的她的名字，对方也没说什么。

张所长帮她把关，房屋产权、双证、跟租户的租赁合同都没问题，甚至这家房管所还以为张所长是初迎亲戚。

为了感谢张所长跟李敏淑帮忙，初迎跟他们说等他们在外地当兵的小儿子结婚，她可以叫出租车接亲，保证帮张罗一个体面气派的婚礼。

晚上，初迎拉着方戬去看大房子，两人就在胡同里溜达，只看那灰砖黑瓦就觉得心情舒畅。

有钱就该这么花。

方戬问：“你现在能感觉到这房子确定是你的吗？我有种不真实感。”

初迎说：“当然，这就是我的。”

方戬觉得有点煞风景，但他还是说：“可是又不能住，就进去过一次。”

初迎觉得这都是小问题，毕竟她打算长期持有。

只要她有双证，心里就踏实。

她说：“现在咱家的房子住着也挺好的，你上班跟小赋上学走路就行，都很方便。

不过我们肯定能搬到这套大房子里住。”

“就咱们家那几口人，真不知道住这么大的房子是啥感觉。”

方戬感叹。

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